Rijdersstraat 871735 GB 't Veld't Veld (woonkern)

Te midden van ’t Veld wacht dit indrukwekkende woon-/bedrijfspand op een nieuwe eigenaar die mogelijkheden ziet en dromen wil waarmaken. Met vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een ruime garage en royale bergingen is dit een plek waar wonen en werken naadloos samenkomen. Het woongedeelte is verdeeld over drie verdiepingen en is tot in de puntjes afgewerkt. Op de eerste etage bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met een warme uitstraling. De moderne open keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, nodigt uit tot koken en samenzijn. Een bijkeuken, een royale slaapkamer en de eerste badkamer maken deze verdieping meer dan compleet. De bovenste etage telt vier comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer en geeft toegang tot een praktische bergzolder op de 3e verdieping. De begane grond biedt een zee aan ruimte voor uiteenlopende mogelijkheden. Voorheen een slagerij, is deze bedrijfsruimte flexibel inzetbaar: van winkel of atelier tot kantoor of zelfs extra woonruimte (bestemming is gemengd). Ideaal voor families die samen willen wonen maar toch een eigen plek willen hebben. Maar ook een eigen Bed & Breakfast hoort tot de mogelijkheden; de opties zijn eindeloos. Een bijzonder detail is de royale veranda op de eerste verdieping, direct grenzend aan een van de slaapkamers. Hier geniet u in alle rust van een kop koffie of een prachtige zonsondergang. De grote tuin op het zonnige westen biedt volop privacy en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Praktische voorzieningen ontbreken evenmin: twee bergingen, een ruime garage en 12 zonnepanelen maken het pand niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Alkmaar, Hoorn en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod of een NS-station bent u binnen enkele minuten in Schagen of Heerhugowaard. Er is een alarminstallatie aanwezig en er is een rookkanaal. Bouwjaar: 1979, gebruiksoppervlakte wonen ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 13 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 39 m², externe bergruimte ca. 49 m², inhoud ca. 1.146 m³. Indeling begane grond: Welkom via de entree met meterkast (16 groepen, 4 x krachtstroom en aardlekschakelaar). Het portaal is afgewerkt met vloertegels en leidt naar een deels betegelde toiletruimte met fontein. Op de begane grond vindt u een verblijfsruimte/werkkamer die is afgewerkt met vloertegels en een kitchenette (voorheen kantine). De ruime bedrijfsruimte is een ideale plek voor verschillende doeleinden, uitgerust met airconditioning, schuifdeuren en een functionele keukenopstelling met koelcel. Daarnaast is er een werkruimte die direct aansluit op een koelcel, vriescel en een technische ruimte, eveneens met vloertegels. Voor uw opslagbehoeften is er een bergruimte met een handige inbouwkast en een CV-opstelling (Vaillant combi HR, 2010), bereikbaar via een loopdeur. Het magazijn biedt extra ruimte. Eerste verdieping: De overloop heeft vloertegels en geeft toegang tot de praktische bijkeuken met kastenwand, vloertegels en witgoed aansluiting. Aan de achterzijde ligt een veranda waar u dankzij de elektrische kachel en screens het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. De aangrenzende slaapkamer is uitgerust met een airconditioningunit en een ruime inloopkast. De badkamer op deze verdieping is luxe, is volledig betegeld en tot in detail afgewerkt met inbouwspots. U vindt hier een ligbad, een doucheruimte en een wastafelmeubel. Ook de separate toiletruimte is volledig betegeld en is ingericht met een toilet en fontein. De sfeervolle woonkamer heeft een houten vloer met comfortabele vloerverwarming en een schuifpui naar het balkon. Het elektrisch bedienbare markies biedt schaduw op zonnige dagen. In de luxe open keuken met vloertegels, die is vernieuwd in 2009, vindt u diverse inbouwapparaten. Denk hier bij aan een koffiezetapparaat (2024), koelkast, dubbele carrouselkast (pinda), 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser en een inbouw combi-oven (2024). Tweede verdieping: Via de overloop met laminaatvloer bereikt u de badkamer en vier slaapkamers. De tweede en derde slaapkamer hebben bergruimte en één daarvan is afgewerkt met een parketvloer. De tweede badkamer heeft een wastafel, dakraam en doucheruimte en het derde toilet van de woning. In de vierde slaapkamer vindt u extra luxe met een airconditioningunit, een dakkapel en een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer. De vijfde slaapkamer sluit hier op aan en heeft een Velux-dakraam, extra bergruimte en inbouwspots. Derde verdieping: Schuiftrap naar praktische bergzolder. Tuin: De tuin ligt op het zongunstige westen waardoor u altijd het laatste zonnetje meepakt. Het ruime oprijpad leidt naar twee garages, elk uitgerust met kanteldeuren. De eerste garage is royaal bemeten en heeft elektra en krachtstroom. Daarnaast is er een handige berging met elektra, een carport, een gazon, en borders die de tuin een groene en sfeervolle uitstraling geven. Het zonneterras maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: wonen, al dan niet in combinatie met: 1) aan-huis-verbonden beroepen en bedrijven, mits: - niet meer dan 1/3 van het totale oppervlak van de (bedrijfs)woning, inclusief bijbehorende bouwwerken, met een maximum van 75 m², voor de uitoefening van het aan-huis-verbonden beroep of bedrijf wordt gebruikt; - alleen activiteiten worden uitgevoerd die niet meldingplichtig zijn in het kader van de milieuwetgeving en die genoemd zijn in bijlage 1 bij deze regels, dan wel naar aard en invloed daarmee gelijk te stellen zijn 2) het hobbymatig gebruik voor bed & breakfast voor maximaal 4 personen, met dien verstande dat: - deze functie uitsluitend in de bestaande (bedrijfs)woning en/of de bestaande bijbehorende bouwwerken mag worden uitgeoefend; - er geen eigen kookgelegenheid is toegestaan; - permanente bewoning niet is toegestaan; - geen overwegende hinder wordt of kan worden toegebracht aan het woon- en leefmilieu; - geen onevenredige hinder wordt of kan worden toegebracht aan de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; - het niet zodanige verkeersaantrekkende activiteiten betreft die verkeersoverlast veroorzaken of die verkeersmaatregelen noodzakelijk maken; - het parkeren op eigen erf plaatsvindt, 3) dienstverlening; 4) maatschappelijke voorzieningen; 5) bedrijven uit categorie 1 en 2 uit de bij deze regels als bijlage 3 opgenomen Staat van bedrijven; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.