Hemelsleutel 55931 TJ TegelenMaasveld II

Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke woonwijk "Het Maasveld". De woning heeft o.a. 3 slaapkamers, een ruime badkamer, een royale lichte woonkamer en een zonnige tuin met vrije achterom. Het centrum van Tegelen ligt op loopafstand, een school en speelvoorzieningen liggen naast de deur. De A73 is te bereiken binnen enkele minuten. Indeling: Middels de beklinkerde voortuin is de entree van de woning te bereiken. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De ruime woonkamer met aansluitend eetkamer welke in verbinding staat met de tuin is geheel voorzien van een tegelvloer. De woonkamer geniet veel lichtinval. Vanuit de eetkamer welke is voorzien van een airco (koelen en verwarmen) is het mogelijk om middels een schuifpui de tuin te betreden. De open keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en vaatwasmachine. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, berging en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ca. 19m² en 7,5m² groot. De badkamer beschikt over een ruim ligbad, douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en buitenraam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt de master bedroom over een airco. 2e verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de verdieping. Middels de overloop is er toegang tot de wasruimte, slaapkamer en het dakterras. De 3e slaapkamer is ca. 8m² groot. De wasruimte is verder voorzien van de witgoedaansluitingen, CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het ruime dakterras is ca. 11m² groot. Tuin: De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras. Aan de achterzijde is een berging geplaatst. De tuin is middels een vrije achterom te bereiken. Algemeen: Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 120m², bruto inhoud 409m³, perceelsoppervlakte 128m². De woning is geheel geisoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De Cv-installatie dateert van 2018 en is van het merk Intergas. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een rustig pleintje met speeltuin. Aan het pleintje is tevens een basisschool gelegen. Op loopafstand ligt rivier de Maas, het centrum van Tegelen met alle winkelvoorzieningen. Op fietsafstand zijn een middelbare school en het VieCuri medisch centrum gelegen. Op enkele autominuten liggen de autosnelwegen A67 en A73. Vraagprijs: € 365.000,- k.k.