Patrijzenpad 175932 GK TegelenOp de Heide

Vrijstaand wonen in het ‘groen’ met de ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren of levensloopbestendig te wonen. De prachtige woning, gelegen aan Patrijzenpad is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een verdekt opgestelde, luxe keukenopstelling, een kantoor/praktijkruimte, thans in gebruik als salon, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad, meer dan voldoende bergruimte en een heerlijke tuin met een eigen oprit, een berging en een eigen achterom. De tuin is omgeven door het omliggende ‘groen’ en biedt optimale privacy. Diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Verbeeten’ en basisschool ‘De Toermalijn’), een prachtig bos- en natuurgebied, de grens met Duitsland en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van de meterkast, het geheel betegeld toilet met een urinoir en een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de salon. De gezellige woonkamer (ca. 38 m2) is voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De verdekt opgestelde keuken is voorzien van een luxe keukenopstelling (2015) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie (2025), vaatwasser, koelkast, spoelbak en een composieten werkblad. De inpandig te bereiken salon (ca. 20 m2 / voormalige garage) is voorzien van een epoxy vloer met vloerverwarming (2023), aangename airconditioning (2022), openslaande deuren naar de tuin, de wasmachine aansluiting en de c.v.-ruimte met de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2020, laatste onderhoud 2025). De salon kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Denk hierbij aan kantoor, praktijkruimte of een speel-/ chill-ruimte. Indien gewenst kan de ruimte ook fungeren als slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een keramische tegelvloer met aangename vloerverwarming (2015). 1e Verdieping: Overloop voorzien van vloerbedekking en een schuifkast, slaapkamer 1 (ca. 8 m2) voorzien van een eiken plankenvloer en vaste kasten, slaapkamer 2 (ca. 15 m2) voorzien van eiken plankenvloer en een 4-deurs schuifkasten wand en slaapkamer 3 (ca. 17 m2) voorzien van een eiken plankenvloer, 2 dakkappelen en diverse kasten. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet en een wastafel. 2e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. De bergzolder biedt voldoende bergruimte en is voorzien van de mechanisch afzuiging. Tuin: De woning is voorzien van een heerlijke tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het noordoosten is voorzien van een terras, een gazon, borders, een gemetselde berging (ca. 15 m2 / 2020) en een eigen achterom. De tuin is omgeven door het omliggende ‘groen’ en biedt optimale privacy. Algemeen: Bouwjaar: 1992, perceel oppervlakte: 481 m2, inhoud: ca. 490 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2, overige inpandige ruimte: ca. 4 m2. De ruime vrijstaande woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. In 2023 zijn 8 zonnepanelen op het dak geplaatst. Diverse voorzieningen (o.a. supermarkt ‘Plus Verbeeten’ en basisschool ‘De Toermalijn’), een prachtig bos- en natuurgebied, de grens met Duitsland en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.