Jan Altinkstraat 19791 DM Ten BoerTen Boer Dorp

COMFORTABEL, RUIM en ZORGELOOS WONEN, met alle VOORZIENINGEN OP STEENWORP AFSTAND Ben je op zoek naar een woning met een uitstekend voorzieningen- en onderhoudsniveau, veel leefruimte in- en om de woning en een heerlijke, royale besloten tuin? Stop met zoeken en maak snel een bezichtigingsafspraak voor deze prachtige, aan de tuinzijde uitgebouwde, helft van een dubbel woonhuis (type Herenhuis). Deze riante woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, keuken en ruime eetkamer, samen maar liefst ruim 66m²!!! Tevens tref je drie prima slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping en een vierde slaap-/hobbykamer én extra douche/badkamer op de 2e verdieping. De inpandige en de externe berging en de fraai aangelegde tuin met een sfeervolle terrasoverkapping-/veranda maken het geheel compleet. Kom gerust langs voor een vrijblijvende bezichtiging en overtuig jezelf! Kijk voor de volledige presentatie op janaltinkstraat1.nl Hier tref je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Gelegen tussen het Hogeland en de stad Groningen, biedt Ten Boer u iets bijzonders. Iets dat steeds zeldzamer wordt: de ideale combinatie van dorpse rust, landelijke ruimte en stedelijke nabijheid. Ten Boer beschikt over een ruim winkelaanbod, basisonderwijs, uitstekend openbaar vervoer, openlucht zwembad en een breed scala aan sportvoorzieningen. Bovendien ben je met de bus of met de auto in ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet (2020) en toegang tot de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 31,5m². Aan de tuinzijde tref je de keuken met deur naar de tuin en een moderne, luxe keukeninrichting met kookeiland en compleet met divers inbouwapparatuur zoals een royale inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, Quooker, koffiezetapparaat, koel-/vriescombinatie en stoomoven. De woonkamer, keuken en eetkamer zijn voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de aangebouwde royale serre/eetkamer van ca. 19m² met vloerverwarming, fraaie schuifpui naar de veranda en loopdeur naar de ruime en praktische bijkeuken. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en beschikt over witgoedaansluitingen, veel kastruimte en een keukenblok. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers van resp. 11, 11,5 en 14,5m² en de moderne badkamer voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. 2e Verdieping: De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met veel licht inval, bergruimte en eventueel ruimte voor een werkplek. Daarnaast is er nog de cv-ruimte, een extra badkamer met inloopdouche en wastafel en de verrassende 4e slaapkamer van ca. 13,5m² voorzien van een dakkapel met elektrische sunscreens. Tuin: In de zonnige, fraai aangelegde, tuin ervaar je de ruimte en veel privacy. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en bestaat uit terrassen, gazon, borders en een achterom. De sfeervolle, royale terrasoverkapping/veranda aan de woning geeft je mogelijkheid om heerlijk te genieten van een zwoele zomeravond of om bij wat minder weer toch optimaal te kunnen genieten van het buiten zijn. Tot slot de externe, volledig geïsoleerde, (fietsen)berging, de inpandige berging en de royale oprit met ruimte voor meerdere auto's Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 186m² perceel oppervlakte: 327m² - Volledig geïsoleerde woning met o.a. HR++ isolatieglas en energielabel:A - Cv-ketel Intergas uit 2008 (eigendom) - 12 Stuks zonnepanelen uit 2016 - Woning aan de achterzijde uitgebouwd met fraaie eetkamer/serre, een royale veranda aan de woning en een dakkapel op de 2e verdieping