Jan Zijlstraat 299792 PT Ten PostTen Post Dorp

Ben je opzoek naar een RUIME 2/1 KAP NIEUWBOUWWONING, VOLLEDIG GASLOOS met 5 SLAAPKAMERS en ENERGIELABEL A++++? Stop met zoeken en plan snel een bezichtiging voor deze (bijna) energie neutrale en bevingsbestendige woning uit 2023! De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het gezellige dorp Ten Post. Het dorp beschikt over een basisschool, verschillende verenigingen en een restaurant. Bovendien ben je met de auto of bus binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Groningen, met haar culturele aanbod, opleidingsmogelijkheden en horecagelegenheden. Bekijk de volledige presentatie op janzijlstraat29.nl. Hier vind je ook de brochure, full HD-foto's, een video, 360-graden foto's, buurtinformatie, de zonnestand en alle verdere informatie over de woning. Indeling: via de hal/entree heb je toegang tot de meterkast (met krachtstroom), een bergruimte met waterontharder en het nette toilet met fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 40 m², met grote raampartijen, biedt talloze mogelijkheden en heeft openslaande deuren naar de tuin, airconditioning en een grote inloop-/voorraadkast. De moderne keuken van ca. 6 m² is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap. De bijkeuken beschikt over een extra keukenblok, ruimte voor witgoed en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: via de ruime overloop bereik je de moderne en nette badkamer van ca. 6 m², voorzien van een inloop-regendouche, whirlpoolbad, tweede toilet, wastafel, infraroodpaneel en designradiator. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11,5, 9,5, 9 en 7 m² (gemeten op 1,5 meter hoogte). Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een overloop, een technische ruimte met onder andere een WTW-systeem, een boiler van 400 liter en de binnenunit van de warmtepomp. Ook bevindt zich op deze verdieping de vijfde slaapkamer (ca. 8,5 m²). Tuin: de ruime tuin ligt op het zonnige zuiden en bestaat momenteel voornamelijk uit tegels. De gemeente zal de tuin nog ophogen. In de tuin zijn elektra en een buitenkraan aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A++++ (geeft extra hypotheekmogelijkheden) - 17 zonnepanelen - Volledig gasloos - Vloerverwarming en PVC-vloer op elke verdieping - 5 slaapkamers - Volledig kunststof kozijnen en deuren - Tuin (op het zuiden) zal nog worden opgehoogd - Er loopt nog een geschil met de NCG / aannemer over de afwerking van o.a. de vloeren en wanden. - Nog €16.000,- budget beschikbaar vanuit de NCG! - De bestaande schuur en garage worden nog afgebroken. Hier moet een kleine schuur / berging van minimaal 5m² voor terug komen vanuit bovenstaand budget. Daarnaast moet er nog een nieuwe schutting met de buren voor 50% worden bekostigd vanuit dit budget.