A.G.M. van der Hoevenstraat 692461 SE Ter AarLangeraar

Een heerlijke rustige plek om te wonen voor een gezin met (jonge) kinderen! Royale geschakelde hoekwoning met aangebouwde stenen garage en grote beschutte tuin rondom. De woning is gelegen in een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor kinderen veilig met elkaar kunnen buitenspelen. Diverse voorzieningen zoals een basisschool, winkels en sportfaciliteiten liggen op loopafstand van de woning. Door de centrale ligging heeft u vanuit Ter Aar een goede aansluiting op diverse uitvalswegen en zijn de Randstad en Schiphol zeer goed bereikbaar. Indeling Entree, hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast met aardlekschakelaar, slimme meter en diverse groepen. Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel en schuifpui voor een fantastisch vrij uitzicht over de achtertuin en het achtergelegen polderlandschap. Open woonkeuken met ruimte voor de eethoek. Ook vanuit de keuken heeft u door de grote ramen een vrij uitzicht tijdens het koken. De keuken is voorzien van voorraadkast, granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. In de aangrenzende bijkeuken treft u de koel-vriescombinatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aangebouwde stenen garage is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Eerste verdieping Overloop naar 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, twee vaste wastafels met meubel, 2e toilet en handdoekenradiator. Aparte technische bergruimte met opstelling van de HR-combiketel. Bijzonderheden - Het bouwjaar van de woning is 1973. - De woning heeft een aangebouwde garage welke inpandig te bereiken is. - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voor zien van een CV-combi-ketel (Remeha CR/2023). - De woning is voorzien van vloerisolatie. - De woning heeft een energielabel C. - De woning heeft een zeer royale tuin rondom met mooi tuinhek, houten schuur en overdekte serre. Vanuit de tuin heeft u prachtig vrij uitzicht over de polder.