Schepenstraat 142461 SM Ter AarLangeraar

BIEDEN VANAF PRIJS € 435.000,- K.K. Welkom bij deze fijne tussenwoning. Met een royale woonoppervlakte van ca. 122 m2, 3 slaapkamers, een voortuin en een zeer zonnige diepe achtertuin, is dit een ideale gezinswoning. Gebouwd in 1978, beschikt deze woning over een energieklasse B. Wie zin heeft om een huis helemaal naar eigen smaak te maken, kan hier zijn hart ophalen! Het huis is gelegen in de Schepenstraat, een rustige straat met een beschutte ligging. Hier zult u kunnen genieten van de rust van het dorp. Met openbare parkeergelegenheid direct bij de woning heeft u altijd een parkeerplek voor uw auto. Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en trapopgang. Er is grote inpandige berging met vliering aan de voorzijde van het huis. Vanuit de hal is de tuingerichte brede woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van het huis is de moderne keuken geplaatst. De keuken beschikt over diverse inbouw apparatuur (vaatwasser, koelkast met vriezer, afzuigkap, combimagnetron en 4 pits gasstel). De achtertuin is bestraat en heeft aan de zijkanten planten borders. Er staan 3 schuren in de tuin. 2 kleine en 1 grote. De grote is in gebruik geweest als volière. De achtertuin heeft ook een achteruitgang naar het achtergelegen parkeer terrein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 van de 3 slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of meerdere eenpersoonsbedden. De achter-slaapkamer is zo groot dat deze ook eenvoudig in twee kamers in te delen is. Daarnaast vindt u op deze verdieping de badkamer. Deze wit/ zwart betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft nog een slaapkamer, hetzij kleiner dan de kamers op de eerste verdieping, maar nog steeds royaal van formaat. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor uitbreiding of verbouwing om zo de leefruimte verder te verbeteren. Ook is hier de wasmachine aansluiting en de CV ketel geplaatst. Tuin: De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, beiden goed onderhouden. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van ca. 64 vierkante m2 heeft u voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, speelruimte voor de kinderen of een moestuin. Bovendien heeft de achtertuin een achterom, ideaal voor fietsen e.d. Als extra bijzonderheid staan er twee vrijstaande stenen schuren, waarvan er één beschikt over elektriciteit, perfect voor extra opslag of als werkruimte voor uw hobby's. De tuin is omgeven door een schutting voor de nodige privacy. De voortuin is netjes bestraat en heeft een perk met hortensia's. Deze ruime kluswoning biedt u de kans om het huis van uw dromen te creëren. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezichtiging te plannen! Overige gegevens: Woonoppervlak ca. 122 m2 Bouwjaar: 1978 Inhoud: ca. 399 m3 Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via gasgestookte c.v. ketel, merk Remeha Avanta - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer - De eerste en tweede etage zijn ook voorzien van laminaatvloeren. - Rondom hard houten kozijnen met isolerende beglazing - Groot elektrisch zonnescherm aan de woonkamer Woonomgeving: Deze woning staat in de bebouwde kom van het dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. De ligging is rustig, aan een woonerf met parkeergelegenheid. Langeraar is een gemoedelijk dorp midden in het Groene Hart van Nederland en bekend om onder andere de prachtige Langeraarse Plassen. Er is een gezellige dorpskern met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol en Alphen aan den Rijn, maken dit een mooie centrale woonomgeving. Verder zorgt de landelijke ligging voor mooie plaatjes bij een tochtje door de omgeving. Daarbij komt u vele waterrecreatiegebieden tegen zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Houdt u van golfen? Dan ligt Golf- en Countryclub Liemeer dichtbij! Beslist een interessante locatie dus! Kadastraal bekend: Gemeente: Ter Aar Sectie: A Nummer: 5321 Grootte: 146 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.