van Wassenaerstraat 242461 RC Ter AarLangeraar

Royale vrijstaande woning met vijf slaapkamers en garage op vrije kavel - Ruim perceel van 611 m2 eigen grond - Parkeergelegen voor meerdere auto’s op eigen terrein - Een multifunctionele woning geschikt voor praktijk/kantoor aan huis, voor grotere gezinnen of als kangeroewoning met eigen ingang - Riant woonoppervlakte van ca. 240 m2 - Bijna geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen Welkom aan de Van Wassenaerstraat 24: een vrijstaande, keurig onderhouden woning met zes slaapkamers, garage én veel buitenruimte. Hier woon je vrij en ruim, op een prachtig perceel van maar liefst 611 m². De woning ligt in een rustig dorpje midden in het Groene Hart, waar je geniet van rust, natuur en privacy, terwijl je toch centraal woont. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden en zelfs Schiphol (15 minuten) bereik je binnen een half uur met de auto. De Langeraarse Plassen, de Nieuwkoopse Plassen en het typische Hollandse polderlandschap liggen op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen én te leven, met alle basisvoorzieningen dichtbij. De indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin bereik je de overdekte entree. In de hal vind je de meterkast, een werkkamer aan de voorzijde en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is Z-vormig en heerlijk ruim. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, een verdiepte kelderkast en de open keuken. De landelijke open woonkeuken is een fijne plek in huis, met volop licht en uitzicht op de tuin. Via de loopdeur loop je zo het onderheide terras op. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combimagnetron, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, een tweede meterkast, het toilet met fonteintje, een deur naar de garage én een vaste trap naar een aparte verdieping. De garage heeft een doorgang naar de tuin. Buitenom is ook nog een aparte ruimte bereikbaar waar de cv-ketel (2019) is geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de linkerzijde en zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is extra licht dankzij het grote dakkapel en heeft eveneens een vaste kast. De moderne badkamer (geplaatst in 2019) is ruim opgezet met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, hangend toilet en handdoekradiator. Via de bijkeuken bereik je nog een aparte ruimte op de eerste verdieping: een zeer royale vierde kamer, met aan beide zijden grote dakkapellen en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte is multifunctioneel: gebruik ‘m als extra slaapkamer, thuiskantoor, praktijkruimte of zelfs als zelfstandige woonruimte. Er kan eenvoudig een aparte entree worden gerealiseerd via de garage of bijkeuken. Zolderverdieping: Ook de tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je de overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, bergruimte achter de knieschotten, een vaste kast én een vijfde royale slaapkamer. Tuin en garage: Je beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. De ruime garage is voorzien van water en elektra en er kan desgewenst verwarming worden aangelegd. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel privacy. De achtertuin is royaal en voorzien van een groot grasveld, een onderheid terras, borders, een blokhut én een ruime veranda. Een mooi detail: in de veranda is een waterreservoir geplaatst dat regenwater opvangt via de hemelwaterafvoer — perfect om je tuin op een duurzame manier te sproeien. Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, eigen grond, multifunctionele mogelijkheden en een centrale ligging in het Groene Hart? Dan is dit jouw kans. De woning biedt veel comfort, maar ook volop ruimte om het verder naar eigen wens te moderniseren of in te richten. Dus bel 0172-571522 voor het maken van een afspraak. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.