Herikaard 234847 ER TeteringenTeteringen

Volledig instapklare 2-onder-1-kapwoning gelegen in Teteringen! Deze uitgebouwde woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers (5de is mogelijk) en een luxe badkamer. Tevens is deze woning voorzien van een ruime oprit ten behoeve van meerdere auto’s, een garage en een ruime achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De woning heeft een fijne ligging ten opzichte van diverse voorzieningen zoals de Golfbaan en het natuurgebied ‘Teteringse Heide’. Tevens ligt de woning op korte afstand van de in- en uitvalswegen richting de snelweg en op fietsafstand van het centrum van Breda en Oosterhout. KENMERKEN: INSTAPKLAAR! RUIME WOONKAMER OPEN KEUKEN 4 SLAAPKAMERS (5DE IS MOGELIJK) LUXE BADKAMER VOORZIEN VAN EEN EIGEN GARAGE EN OPRIT ENERGIELABEL B BEGANE GROND: Middels aangelegde voortuin en oprit ten behoeve van meerdere auto’s toegang tot de overdekte entree van de woning. HAL/ENTREE De hal voorzien van een keramische tegelvloer, garderobeplek, trapopgang naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en waarvan toegang tot; TOILET Luxe, geheel betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer voorzien van een keramische tegelvloer opgesplitst in een zit- en achtergelegen eetkamer. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en over een ruime trapbergkast waar de opstelplaats van de pomp t.b.v. de vloerverwarming zich bevindt. Middels openslaande deuren heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. KEUKEN Luxe uitgebouwde keuken in L-vormige opstelling voorzien van een composiet werkblad, spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten/laden. Middels een loopdeur heeft men eveneens toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (ca. 10.70 x 9.60 m) Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is geheel sierbestraat en beschikt over diverse terrassen, een waterpunt en poort naar de oprit. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de garage. GARAGE (ca. 7.70 x 3.05 m) voorzien van een stalen kanteldeur en elektra. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP 1 Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer, trapopgang naar tweede verdieping en waarvan toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. SLAAPKAMER 2 Zeer royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer Middels een doorloop toegang tot de achtergelegen kasten kamer. Deze kasten kamer is indien gewenst op eenvoudige wijze weer als aparte slaapkamer in te richten. BADKAMER Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, regen douche en separate handdouche, een duo ligbad eveneens voorzien van een thermostaatkraan met separate handdouche een duo vaste wastafel in meubel met een spiegelkast. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. OVERLOOP 2 Ruime overloop voorzien van een pvc vloer, Velux dakraam, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-combiketel (Nefit HR, bj. circa 2018). SLAAPKAMER 3 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een dakkapel. SLAAPKAMER 4 Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een pvc vloer en een VELUX dakraam. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel B; Het platte dak boven de keuken is in 2025 geheel vernieuwd; In 2025 is het platte dak boven de keuken evenals de zolder volledig geïsoleerd; In 2025 is er vloerisolatie toegepast op de gehele begane grond; De woning is nagenoeg geheel voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple HR+++ glas. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.