Hoolstraat 794847 AB TeteringenTeteringen

Jaren ’30 Tweekapper met Garage - Te Moderniseren naar Eigen Wens – Een Unieke Kans! Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is dit de ideale kans! Deze jaren ’30 tweekapper biedt veel ruimte op de begane grond, waardoor u volop mogelijkheden heeft om de woning naar uw hand te zetten. Denk aan het creëren van een levensloopbestendige woning of juist een royale woonruimte met een luxe woonkeuken en werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een toiletruimte en een doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder. De achtertuin biedt veel privacy, is op het oosten gelegen en profiteert van zonlicht gedurende de gehele dag, dankzij de lage bebouwing rondom! Locatie Deze woning ligt in een van de mooiste straten, midden in het dorp Teteringen. In de dorpskern van Teteringen zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig, zoals een huisarts, tandarts, fysiotherapie, basisscholen, een weekmarkt, supermarkt en een bushalte, allemaal op loopafstand. Teteringen ligt tussen de steden Breda en Oosterhout, beide binnen 10 minuten bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A16 en A27 snel en goed bereikbaar. Algemene kenmerken De woning is traditioneel gebouwd, met een begane grondvloer van beton en verdiepingsvloeren in een houten balklaag. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout met enkele beglazing. De dakkapellen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in kunststof met isolerende beglazing. De verwarming wordt momenteel verzorgd door een moederhaard (2008) met radiatoren, en voor het warme water is er een geiser aanwezig. Tuin en Garage De zonnige tuin (ca. 8,60/15,20 x 8,40 m) biedt volop ruimte om van te genieten. De garage van ca. 36 m² is zowel via de woning als extern bereikbaar en kan eenvoudig worden ingedeeld als bijvoorbeeld een leefkeuken met inpandige berging en extra werkkamer. Ook is de ruimte geschikt als slaapkamer met badkamer, waardoor de woning uitstekend kan worden omgebouwd tot een levensloopbestendige woning. Indeling Begane grond: Ruime ontvangsthal met trapopgang en toiletruimte. L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) en open keuken aan de achterzijde van de woning. Bijkeuken met aansluitpunt voor wasapparatuur en ruime garage. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en eenvoudige doucheruimte. Drie slaapkamers. Tweede verdieping: Ruime bergzolder. Extra informatie Aangezien de huidige eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond, wordt er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Voor meer inzicht in de bouwkwaliteit is er een verkoopkeuring uitgevoerd. Deze keuring wordt vrijgegeven via move.nl bij het maken van een afspraak. Uiteraard kunt u ook een eigen keuring laten uitvoeren. Daarnaast wordt in de koopakte vermeld dat het transport van deze woning zal plaatsvinden via Seydlitz Notarissen, gevestigd aan de Allerheiligenweg 1, 4834 TM te Breda. Nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer en maak snel een afspraak! Wij laten u graag de mogelijkheden van deze woning zien en bespreken hoe u het naar uw wens kunt maken.