Lage Heijning 94847 SL TeteringenTeteringen

Lage Heijning 9, Teteringen Ruime tussenwoning met moderne afwerking en een diepe, zonnige achtertuin In de rustige wijk van Teteringen vind je deze fraai afgewerkte tussenwoning. Met een woonoppervlakte van 107 m² op een perceel van 165 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Je beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin met ruime berging. Instapklaar en ideaal gelegen nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels. LIGGING EN OMGEVING Teteringen is een rustig en gezellig dorp met veel praktische voorzieningen. Er is nog een echte bakker (op loopafstand van de woning), er zijn voldoende scholen en ook speeltuinen, medische voorzieningen (apotheek en huisarts) en supermarkten liggen op loop- of fietsafstand. Twee 18 holes golfbanen, diverse MTB parcoursen en prachtige wandelgebieden door polder, bos en diverse zandverstuivingen aan de rand van het dorp. Op steenworpafstand bevindt zich SpaOne volgens zeggen het grootste en mooiste sauna complex van Brabant. Daarnaast ligt de woning op minder dan 10 minuten rijden van het historische centrum van Breda. Teteringen is de ideale plek voor mensen die thuis of in de stad werken, een gezin hebben en diverse vormen van sport en ontspanning kunnen waarderen. KERNGEGEVENS Bouwjaar 1967 Woonoppervlakte: ca. 107 m² Externe bergruimte: ca. 15 m² Perceeloppervlakte: 165m2 Energielabel : C Aanvaarding in onderling overleg INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de strakke afwerking op. De lichte wanden en doorlopende laminaatvloer zorgen voor een frisse uitstraling. Hier vind je de meterkast, de trapopgang, een handige trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte. Je hebt hier genoeg plek voor een gezellige zithoek en een royale eethoek bij de open keuken. De keuken is een echte blikvanger. Het moderne keukenmeubel heeft een lichte kleurstelling en een donker werkblad dat mooi contrasteert. Alle apparatuur die je nodig hebt, is aanwezig: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Via de openslaande deuren betrek je zo de achtertuin bij de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en voorzien van een moderne afwerking. De laminaatvloer loopt door in alle kamers, wat zorgt voor een mooi geheel. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Eén van de kamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is smaakvol afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Je vindt hier een bad-douchecombinatie, een wastafelmeubel en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte achter het knieschot. De vierde slaapkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de recent geplaatste dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder in te richten. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd en biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De diepe achtertuin is perfect voor liefhebbers van buitenleven. Met een ruim terras direct aan de woning, een uitvalscherm voor zonnige dagen en een vrijstaande berging met achterom, is deze tuin van alle gemakken voorzien. Deze woning combineert een moderne afwerking met praktische indeling en een aantrekkelijke locatie. Zie jij jezelf al genieten van de lichte ruimtes en het gemak van de voorzieningen in de buurt? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. - Aangezien de woning meer dan 50 jaar oud is, zal de NVM ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden in de koopakte. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.