Zilverstede 154847 BK TeteringenTeteringen

Welkom aan de Zilverstede 15 in het geliefde Teteringen, een royale gezinswoning met volop mogelijkheden, veel leefruimte en een vrij uitzicht. Deze woning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen en zelf nog graag de handen uit de mouwen steekt om er een echt droomhuis van te maken. De ligging, de ruimte en de uitbreidingsopties maken dit huis bijzonder aantrekkelijk. Zilverstede ligt in een rustige, groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Teteringen, op korte afstand van het bruisende centrum van Breda. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: basisscholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A27 en A16. De woning heeft een unieke ligging met vrij uitzicht en op een steenworp afstand van Golfpark De Haenen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast (voorzien van 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een 3-fasenkookgroep) en het toilet (uit het bouwjaar 1995). Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met toegang tot het terras. De voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting, fonteintje en bestaande water- en afvoerleidingen; eenvoudig om te bouwen tot extra badkamer of tweede toilet. De halfopen keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht in de Laanzichtweg tot aan de golfbaan en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, vriezer, oven (defect) en koelkast. Een ideale plek om met wat liefde en aandacht een moderne woonkeuken van te maken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en screens. Aan de voorzijde ligt een ruime tweede slaapkamer met toegang tot een balkon en ook hier een hor voor de buitendeur. De derde kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, beschikt eveneens over houten kozijnen, dubbel glas, horren en screens. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Alles is nog in de originele staat, maar functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de CV-ketel (2008). Er is water en afvoer aanwezig, wat het mogelijk maakt om hier eveneens de wasmachine te plaatsen. Dankzij het schuine dak is er bovendien ruimte voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook deze verdieping is voorzien van horren. Tuin De tuin op het westen is een groot pluspunt: heerlijk zonnig, veel privacy, een elektrisch zonnescherm, meerdere terrassen en een achterom. De berging is later aangebouwd en beschikt over elektra en is spouwmuur-gebouwd. Bovendien er een mogelijkheid om uit te bouwen. Bijzonderheden - Woning met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden - Tuin op het westen met privacy, zon en achterom - Dubbel glas en houten kozijnen - Ruime werk-/speelkamer op de begane grond - Aangebouwde berging met elektra - Mogelijkheid voor tweede badkamer - CV-ketel uit 2008 - Zolder met uitbreidingsoptie (bijv. dakkapel) Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.