Waterstraat 174001 AL TielBinnenstad

Een fantastische kans om te wonen in het hart van Tiel! Is het voor jou tijd om de eerste stap op de woningmarkt te zetten? Heb je geen zin om te klussen maar wil je gewoon meteen een fijn plekje om te wonen? Dan is dit jouw kans op een fantastisch appartement in het centrum van Tiel met maar liefst twee slaapkamers en een heerlijk royaal dakterras! Het appartement beschikt over een A++ label, is gasloos en geheel klaar voor de toekomst! Het appartement is gelegen op de eerste etage van het gebouw en is nog niet zo lang geleden helemaal vernieuwd. Een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, glad gestucte wanden en plafond, een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, nieuwe installaties, je treft het allemaal aan wanneer je komt kijken. Qua locatie kun je het ook niet beter treffen want dichterbij de winkelstraat wonen kan simpelweg niet... je stapt letterlijk vanuit je appartement de (hoofd)winkelstraat in, waar je volop kunt genieten van diverse winkels, restaurants en natuurlijk zonnige terrasjes. Mogen we jou binnenkort verwelkomen in dit luxe en instapklare appartement? INDELING: Begane grond: toegang vanuit de winkelstraat met trapopgang naar de etages. In de kelder bevindt zich ook een eigen berging. Appartement: entree/hal met toegang tot de toiletruimte, daarnaast gelegen de luxe badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn aan de koelere kant van het appartement gelegen, ook fijn als je thuis wil werken en een van de slaapkamers als kantoorruimte wil gaan aanwenden. Vanuit de entree is tevens de royale woonkamer te bereiken, deze ruimte is visueel opgedeeld in twee ruimten. Op deze manier kun je echt een leuke living en aparte eethoek creëren. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine. Er is een separate bijkeuken/technische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de luchtwarmtepomp, buffervat, boiler, unit van vloerverwarming. Terras: vanuit de woonkamer bereik je via twee openslaande deuren het heerlijke en opvallend royale dakterras; hier kun je in de zomer urenlang van het zonnetje genieten! Daarnaast is er een eigen achterom waar je je fietsen kunt stallen en waar tevens extra opbergruimte mogelijk is. BIJZONDERHEDEN: - Een heerlijk appartement gelegen in het stadscentrum van Tiel; - Centraal maar toch rustig gelegen; - Royale living met separate woon- en eethoek; - Luxe keuken en badkamer; - Voorzien van twee lichte slaapkamers - Dakterras van circa 30 m²; - Achterom aanwezig voor fietsen; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Zonnepanelen aanwezig; - Gasloos en klaar voor de toekomst; - Energielabel A++; - De VvE is opgericht maar moet nog verder worden vormgegeven; - VvE bijdrage bedraagt thans € 30,- per maand voor gezamenlijke verzekering van het gebouw; - Bouwjaar 1950, geheel gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte: 80m²; - Inhoud: 262 m³; - Aanvaarding in overleg.