Bellefleur 164007 ZX TielPassewaaij-Noord-Oost

Deze luxe, tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Bellefleur 16 in Tiel (Passewaaij) biedt alles wat je zoekt! Door moderne uitvoering met luxe afwerkingen, slimme technologie en een uitstekende indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. Er is buiten volledig schilderwerk gedaan in 2024, nieuwe voordeur, boven en beneden volledig gestuct inclusief plafonds en in 2024 is het dak van de garage vernieuwd. De combinatie van een sfeervolle binnenruimte en een fraai aangelegde tuin maakt deze woning tot een waar droomhuis. WONEN De begane grond van deze woning is een waar statement van luxe en stijl. De hoogwaardige gietvloer en de stalen deur naar de woonkamer zorgen voor een strakke en moderne uitstraling. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en is van alle gemakken voorzien. Onder andere van slimme technologie van Busch Jaeger Dankzij de grote harmonica deur aan de achterzijde van de woning wordt het binnen-buiten gevoel optimaal versterkt en komt het licht op een fantastische manier binnen. Je hebt direct toegang tot de tuin wat de woonkamer extra licht en luchtig maakt. Deze woning is ideaal voor mensen die houden van een open en lichte leefruimte. KOKEN De open keuken met kookeiland is een absolute blikvanger. Uitgerust met topapparatuur van Siemens biedt deze keuken alles wat je nodig hebt voor het bereiden van de lekkerste gerechten. Het kookeiland vormt het hart van de keuken en biedt veel werkruimte en een aparte koffie corner. De strakke afwerking en de hoogwaardige materialen maken deze keuken niet alleen praktisch maar ook zeer luxe. Dit is de ideale plek voor koken en gezelligheid met genoeg ruimte voor het hele gezin of gasten. SLAPEN EN BADEN Via de fraai beklede trap met verlichting komen we op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers die veel lichtinval hebben en een rustige uitstraling bieden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe inbouwkast. De kamers bieden volop ruimte voor een groot bed, kast en eventueel een bureau of zithoek. De ruime nette badkamer is voorzien van een ligbad en douchecabine. BUITENLEVEN De tuin van de Bellefleur 16 is een waar paradijs. Fraai aangelegd en voorzien van een mooi door screens afsluitbaar terras is dit de ideale plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Of je nu een diner onder de sterren wilt organiseren of gewoon lekker wilt relaxen in de zon, biedt de tuin alle ruimte en privacy die je nodig hebt. Dankzij de harmonica pui is de overgang tussen binnen en buiten naadloos waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Parkeren kan op eigen terrein en in de garage. Heb je een elektrische auto? Geen probleem, de woning is voorzien van een 3-fase aansluiting aanwezig en voorbereiding laadpaal. Deze schitterende woning biedt het perfecte geheel van luxe, ruimte en comfort en is klaar om jouw nieuwe thuis te worden. HIGHLIGHTS - Luxe gietvloer op de begane grond; - Ruime woonkamer met volop lichtinval; - Open keuken met kookeiland, Siemens apparatuur en quooker; - Luxe aluminium harmonica deur voorzien van HR++ isolatieglas (2021) naar het terras, voor het ultieme binnen buiten gevoel; - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, voorzien van kwalitatief hoogwaardig laminaat (2021); - Zolder met diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld extra slaapkamer; - Fraai aangelegde tuin met ruim keramisch terras en hoogwaardig composiet vlonder (2023); - Uitval zonnescherm en screens (2024); - Elektrisch bedienbare lamellen in woonkamer en keuken (2021); - Garage met loopdeur en elektrische kanteldeur; - Smart home technologie voor extra gemak; - Glasvezelaansluiting voor snel internet; - Gewilde locatie in Passewaaij, dichtbij voorzieningen en verbindingen.