Goudhaver 24007 SK TielPassewaaij-Zuid-West

Aan een rustig hofje in de geliefde wijk Passewaaij in Tiel staat deze modern gebouwde riante hoekwoning met houten berging, tuinhuis en achterom, gelegen op een royale kavel van 316 m². De woning combineert ruimte, licht en comfort en is door de vrije hoekligging bijzonder prettig gesitueerd. Via de hal met toilet betreedt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij twee paar openslaande tuindeuren is er een fijne verbinding met de tuin en valt er veel daglicht naar binnen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. De moderne, recent vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douchehoek, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met opstelplaats voor de installaties en voldoende bergruimte, evenals een vierde slaapkamer. De ruime tuin is gunstig gelegen en biedt veel privacy. Naast de houten berging is er een praktisch tuinhuis aanwezig en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar, wat extra gemak biedt voor bijvoorbeeld fietsen of tuinonderhoud. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Dankzij de ligging in een hofje, de vrije hoekpositie en de royale kavel biedt deze woning een prettig gevoel van ruimte. Het NS-station en diverse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte afstand. Daarnaast beschikt de woning over een uitritvergunning aan de zijkant van het perceel, waardoor het realiseren van parkeren op eigen terrein mogelijk is. Kortom: een ideale, ruime gezinswoning op een leuke plek in Tiel. U bent van harte welkom voor een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte van deze woning te ervaren!