Marene 74007 NP TielPassewaaij-Zuid-West

Welkom in deze schitterende, moderne, vrijstaande woning met riante tuin en zwembad, gelegen in de gewilde woonwijk Passewaaij in Tiel! Deze royale woning biedt alles wat je zoekt: ruimte en comfort. Met een stijlvolle architectuur, grote raampartijen en een open indeling geniet je van een lichte en luxe leefomgeving. De woning beschikt over meerdere ruime slaapkamers (totaal 5), een woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een riante woonkamer met prachtig uitzicht op de tuin. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs: royale terrassen, veel groen en als absolute blikvanger een schitterend zwembad waar je in alle privacy kunt ontspannen. De woning is gelegen in een rustige en doodlopende straat. Het winkelcentrum van Passewaaij, scholen en sportfaciliteiten zijn op steenworp afstand. Bovendien ben je met de A15 en het NS-station binnen handbereik uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en Den Bosch. Ben je op zoek naar een moderne woning met alle luxe en ruimte die je je kunt wensen? Dan is dit jouw droomwoning! BEGANE GROND: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage en de uitgebouwde woonkamer met eetgedeelte en werkruimte. Via de houten schuifdeur bereik je de woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over twee combi-ovens, een vaatwasser, kokendwaterkraan, een koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat met integraal afzuigsysteem. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je een prachtig uitzicht op de tuin. 1STE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een douche, een whirlpool, een toilet en een wastafelmeubel. Eén slaapkamer heeft een grote inloopkast. 2DE VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapkamer en een kamer waar zich de cv-ketel, boiler en de mechanische installatie bevinden. Deze kamer is zeer ruim. Hier kun je met gemak een werkkamer of een slaapkamer van maken. TUIN: Deze prachtige tuin is een oase van rust en privacy, omringd door weelderig groen en een groot gazon. Meerdere terrassen bieden gezellige zitplekken, perfect om te ontspannen of te genieten van een zomerse maaltijd in de buitenlucht. Het luxe zwembad (verlicht en verwarmd) schittert in het zonlicht, ideaal voor een verfrissende duik op warme dagen. Verschillende bergingen zorgen voor voldoende opbergruimte, terwijl de doordachte indeling van de tuin zorgt voor een harmonieus geheel. Hier ervaar je ultieme rust en comfort. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - De keuken is vernieuwd in 2023/2024 en heeft elektrische vloerverwarming; - In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger; - 5 (Slaap)kamers zijn voorzien van airco; - Op de 1ste en de 2de verdieping ligt een pvc-vloer; - Zonnecollectoren en de whirlpool in de badkamer zijn defect.