Rembrandtstraat 234003 KW TielRauwenhof

Welkom aan de Rembrandtstraat 23 – een unieke, vrijstaande villa die rust, ruimte en comfort naadloos combineert in een sfeervolle woonwijk van Tiel. Hier woont u royaal, omgeven door groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. En daarbij is deze villa levensloopbestendig, dus geschikt voor nu én de toekomst! Wanneer u de woning nadert via de rustige straat, valt direct de verzorgde uitstraling op. De brede oprit en de royale tuin rondom geven een gevoel van vrijheid en privacy. Via de voordeur stapt u binnen in een ruim opgezette entreehal die u toegang biedt tot maar liefst drie woonlagen met in totaal 225 m² woonoppervlak. De begane grond is het hart van het huis. De royale woonkamer van circa 54 m² is een lichte en comfortabele leefruimte dankzij de grote raampartijen, vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De moderne open keuken (2021) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, kook- en spoeleiland én een kokendwaterkraan – perfect voor de kookliefhebber. In deze riante woning vindt u zeven ruime slaapkamers, twee luxe badkamers (2021), meerdere bergingen, een dakterras en een praktische wasruimte. Zowel grotere gezinnen als thuiswerkers vinden hier volop mogelijkheden. De badkamers zijn voorzien van inloopdouches, dubbele wastafels en vloerverwarming – pure wellness in eigen huis. De woning is uitgerust met een energiezuinige HR-combiketel (2020, huur) en beschikt over vloerverwarming op de begane grond, HR-beglazing, én volledige dak-, muur- en vloerisolatie – wat resulteert in een gunstig energielabel B. Ook is de woning aangesloten op glasvezelinternet en beschikt het over een laadpaal voor een elektrische auto. De zonnige tuin rondom biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Op het ruime zonneterras geniet u in alle rust van uw kopje koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Dankzij de beschutte ligging is het hier heerlijk privé en stil. Deze fijne woning ligt nabij de rustige, kindvriendelijke buurt van Tiel: Passewaaij. Een wijk bekend om haar groene karakter, brede opzet en goede voorzieningen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, supermarkten, gezondheidscentra en sportverenigingen. Tiel zelf biedt een gezellig stadscentrum met winkels, horecagelegenheden en een treinstation op fietsafstand. Via de nabijgelegen N320 en A15 rijdt u binnen enkele minuten richting Utrecht, Arnhem of 's-Hertogenbosch – ideaal voor forenzen. Waarom kiezen voor Rembrandtstraat 23? Vrijstaande villa met 225 m² woonoppervlak HIGHLIGHTS - Levensloopbestendig wonen; - 7 slaapkamers; - 2 badkamers; - Moderne keuken; - Fantastische liggen en tuin. Bent u op zoek naar ruimte, comfort én een prettige woonomgeving? Dan is deze woning absoluut uw bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Uw nieuwe thuis wacht op u aan de Rembrandtstraat 23!