Vlagzalm 114007 NM TielPassewaaij-Zuid-West

Uitgebouwd, instapklaar, label A: dé uitblinker in zijn klasse! Ben je op zoek naar een royale woning die direct te betrekken is én uitblinkt in comfort en stijl? Deze luxe uitgevoerde tussenwoning met woonkeuken, veranda en energielabel A is precies wat je zoekt. Gelegen aan een groene strook in één van de populairste buurten van Passewaaij, biedt deze woning het beste van twee werelden: rust, ruimte én alle voorzieningen dichtbij. Licht, luxe en leefruimte De woning verkeert in uitstekende staat en is volledig up-to-date. In 2022 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, wat direct zichtbaar is in de hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling. De gezellige woonkamer aan de voorzijde loopt vloeiend over in de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde — hét hart van het huis. Hier vind je een strak kookeiland, dubbele opstelling, sfeervolle spotjes en een houten eethoek. De keuken is voorzien van topapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de tuindeur stap je direct de zonnige achtertuin in. Tuinplezier met veranda De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gelegen op het zuidoosten. Onder de ruime veranda van 20 m² met lichtkoepel geniet je van het buitenleven, ongeacht het seizoen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging (7 m²) en een handige achterom. Ook de voortuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van twee statige olijfbomen — een elegante eerste indruk. Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met rechte wanden en een strakke laminaatvloer. De luxe badkamer is een plaatje: compleet met ligbad, douchecabine met rainshower en easydrain, zwevend toilet, designradiator en een fraai wastafelmeubel met spiegelkast. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met brede kunststof dakkapel, spotverlichting en een laminaatvloer. Daarnaast is er een praktische stook-/wasruimte met cv-installatie (2012), witgoedaansluitingen, dakraam, tegelvloer en veel bergruimte. Comfortabele ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving met scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Passewaaij en NS-station Tiel Passewaaij op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: Energielabel A Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Prachtige, complete badkamer (2022) Rolluiken op alle slaapkamers Vloerverwarming op de begane grond Woonoppervlakte ca. 121 m² Grote veranda van 20 m² Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd