Gotenpark 395037 SL TilburgFriezenlaan

Aan een prachtig privaat park – met vrij uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon – bieden wij u dit 3-kamer appartement met ruim balkon van circa 20m² aan. Het appartement is op de derde en bovenste woonlaag gelegen en op deze verdieping bevinden zich slechts vier appartementen. Het appartement is daarnaast voorzien van een eigen, vaste parkeerplaats en een berging in het souterrain en het complex beschikt over een liftinstallatie. Het appartement is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Hierdoor beschikt het appartement over een groen energielabel A! Het appartement is onder andere over een speels ingedeelde woonkamer met een eetgedeelte, zitgedeelte met zicht op het park en balkon een semi open keuken. Er zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer en toiletruimte zijn in circa 2011 gemoderniseerd. In het afgesloten souterrain zijn daarnaast nog een eigen parkeerplaats en berging aanwezig. Kortom, een appartement dat van alle gemakken is voorzien. Het Gotenpark bestaat uit architectonische hoogstaande appartementencomplexen en woningen en is gelegen in de geliefde wijk Zorgvlied. Op loopafstand zijn de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein gelegen. Het bruisende stadscentrum ligt tevens nabij. Een korte wandeling brengt je in het Spoorpark, Stadspark of bos De Oude Warande. Op korte fietsafstand liggen Stadbos013, het Wandelbos en het buitengebied. Het Centraal Station ligt op 10 minuten fietsen en diverse uitvalswegen zijn nabij gelegen. Bouwjaar: ca. 2001 Woonoppervlakte: ca. 123m² Servicekosten: ca. € 360,80 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Souterrain In het souterrain bevinden zich de parkeergarage en bergingen. Het appartement beschikt hier over een eigen vaste parkeerplaats en een aparte privé berging. Begane grond Centrale entree, videofooninstallatie, brievenbussen, keurige hal met de liftinstallatie en het trappenhuis. Appartement 3e verdieping Entree, hal met lamel parketvloer, spuitwerk wandafwerking en een garderobe hoek. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Speels ingedeelde woonkamer circa 72m² (inclusief keuken) met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. De woonkamer is voorzien van een lamel parketvloer, spuitwerk wandafwerking en deur naar het balkon. De vele raampartijen bieden een prachtig zicht op het park. Er zijn tevens screens aanwezig. Ruim balkon circa 20m² op het noord westen. Semi open keuken met lichtkoepel, wat voor extra lichtinval zorgt. De keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een granieten blad, Solitaire 5-pits gaskookstel met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser. Middels een schuifdeur is een praktische inpandige berging te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de c.v. combi ketel (Remeha Calenta circa 2012) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tweede hal met lamel parketvloer, meterkast en die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer circa 15m² en een slaapkamer circa 8m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, structuur wandafwerking en bieden een fraai zicht op het park. Moderne badkamer (circa 2011) voorzien van een dubbele vaste wastafel met meubel, grote inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan, design radiator en inbouwspots. In de badkamer is een Solatube aanwezig, wat voor extra lichtinval zorgt. Separate en moderne toiletruimte (circa 2011) voorzien van een vrij hangend toilet, fontein en inbouwspots. Algemeen - Sfeervol 3-kamer appartement op de bovenstaande woonlaag. - Ruim balkon van circa 20m². - Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. - Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. - Het gebouw beschikt over een gezamenlijke containerruimte. - Bij verkoop zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, aangezien de verkoper het appartement zelf niet bewoond heeft. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.