Aa of Weerijs 195032 BA TilburgDe Blaak Zuid-West

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN DEZE RIANTE WONING OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKKEN IN DE BLAAK! Ben je op zoek naar een plek waar jouw gezin zich direct thuis gaat voelen en waar ruimte en comfort samenkomen? Zoek dan niet verder! Deze prachtige, oerdegelijke maar vooral ruime 2/1-kapwoning, gelegen in de gewilde wijk De Blaak, biedt alles waar je van kunt dromen: een royale woonkamer met fraaie uitbouw, vier riante slaapkamers, een moderne keuken (2022), een grote garage (met vliering), een schitterende tuin rondom én een fenomenaal uitzicht over een waterpartij. Dit huis is perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een heerlijke gezinswoning op een toplocatie. Waar wacht je nog op? Jij en je gezin horen hier thuis!   HIGHLIGHTS VAN DE WONING   - Riante woonkamer van ca. 50 m², verrijkt met een unieke, cirkelvormige uitbouw aan de voorzijde, een sfeervolle schouw met gashaard en een prachtige eiken parketvloer.   - Moderne/luxe keuken uit 2022, compleet met moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een praktische plintverwarming.   - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping, voorzien van dakraam en volop lichtinval.   - Complete badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Extra luxe: de toiletruimte is apart gesitueerd.   - Fantastische buitenruimte: een zonnige tuin rondom, een balkon op het zuidoosten en een eigen oprit met plek voor twee auto’s.   - Ruime garage van 23 m², met vliering voor extra opslag. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of zelfs als hobbyruimte.   - Perfecte ligging in de gewilde wijk De Blaak, met uitzicht op water, veel groen en alle voorzieningen op loopafstand.   JOUW NIEUWE THUIS, KLAAR OM IN TE WONEN   Zodra je deze woning binnenstapt, weet je het: dit huis heeft alles in zich om jouw thuis te worden. De stijlvolle entree verraadt al direct de smaakvolle en hoogwaardige afwerking. De ruime hal is voorzien van een prachtige marmervloer, een garderobehoek én geeft toegang tot de woonkamer en 1e verdieping. Hier vind je ook een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer – indrukwekkend én uitnodigend tegelijk – biedt met een oppervlakte van ca. 50 m² ruimte voor elk denkbaar gezinsmoment. De grote raampartijen in de cirkelvormige uitbouw laten het licht overvloedig binnenstromen, terwijl de brede eikenhouten vloerdelen en de warme gashaard zorgen voor een knus en huiselijk gevoel. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. De separate keuken, geplaatst in 2022, is strak uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van volop moderne apparaten. Deze praktische oplossingen maken koken een feest: van die haast onmisbare vaatwasser tot een inductiekookplaat met krachtige afzuiging. Hier heb je écht de ruimte om te koken! De plintverwarming is een slimme touch; geen koude voeten, zelfs niet op een winterochtend. Op de eerste verdieping is er ruimte voor het hele gezin. Drie royale slaapkamers, elk perfect voor kinderen, een werkruimte of een master bedroom. De eigentijdse badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een heerlijk ligbad, een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. En vergeet niet de separate toiletruimte, wel zo praktisch voor het hele gezin. De royale zolderverdieping beschikt over een grote overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer die dankzij het extra dakraam beschikt over veel natuurlijke licht. Een ideale ruimte voor een opgroeiende tiener, een thuiskantoor of een logeerkamer. En heb je opslagruimte nodig? Geen zorgen, de woning is slim ingedeeld met volop bergruimte, inclusief de vliering boven de garage. Dan de tuin… Een buitenruimte die direct uitnodigt tot zomerbarbecues of een ontspannen middag met een boek. De noordwestelijke ligging zorgt ervoor dat je hier de zon bijna de hele dag kunt vangen, terwijl het groen rondom privacy én sfeer biedt. Met meerdere terrassen is er altijd een fijne plek te vinden: van een plekje in de ochtendzon tot ontspannen dineren op een warme zomeravond. Tot slot is er de voortuin, die niet alleen de woning allure geeft, maar dankzij de oprit met plek voor twee auto’s ook praktisch is. Een grote aangebouwde garage van 23 m² biedt naast parkeerruimte ook mogelijkheden voor extra opslag en/of hobbyruimte. Handig, toch? Wat deze woning écht bijzonder maakt, is niet alleen de indeling, maar ook de locatie. Gelegen op één van de mooiste plekken in De Blaak, met een betoverend uitzicht op een waterpartij en de natuur rondom. Hier woon je in alle rust, maar met de stadse voorzieningen van Tilburg binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen, winkels en gezellige buurtparken. Alles wat een jong gezin nodig heeft voor een fijne toekomst. HIGHLIGHTS IN SLECHTS EEN PAAR WOORDEN   Deze gezinswoning is een droom die uitkomt: een riante woonkamer met unieke cirkelvormige uitbouw, een high-end keuken (2022) met alle moderne gemakken, vier royale slaapkamers en een complete badkamer. Tel daar een grote garage, prachtige tuin en een ongeëvenaarde locatie aan het water bij op, en je hebt een woning die je gezien moét hebben. De Blaak, groen en vrij wonen, luxe én comfort… klinkt dit als jouw toekomstige thuis?   HIGHLIGHTS VERDER UITGEWERKT   1. Riante woonkamer met unieke uitbouw  De woonkamer van ca. 50 m² straalt ruimte en warmte uit dankzij de karakteristieke cirkelvormige uitbouw aan de voorzijde. Grote raampartijen vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de sfeervolle schouw met gashaard en de brede, eikenhouten parketvloer een gezellige en stijlvolle ambiance creëren. De schuifpui naar de tuin maakt de verbinding tussen binnen en buiten naadloos. Perfect voor elk gezinsmoment!   2. Moderne keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur   Deze eigentijdse keuken, geplaatst in 2022, combineert design met functionaliteit. Uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en handige plintverwarming is koken hier een absolute luxe. De strakke afwerking en slimme indeling maken dit dé plek voor culinaire avonturen of gezellige momenten met het gezin.   3. Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping   Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor kinderen, een thuiskantoor of een master bedroom. De kamers zijn ruim opgezet en hebben een frisse en lichte uitstraling. Hier kun je de ruimtes volledig aanpassen aan jouw leefstijl.   4. Moderne badkamer en aparte toiletruimte De compleet ingerichte badkamer biedt alle gemakken: een heerlijk ligbad om te ontspannen, een moderne douchecabine en een wastafelmeubel met opbergruimte. De aparte toiletruimte op dezelfde verdieping zorgt voor extra comfort, zeker voor gezinnen.   5. Ruime vierde slaapkamer op zolder   De zolderverdieping beschikt over een zeer ruime vierde slaapkamer, sfeervol verlicht door een dakraam dat zorgt voor een mooie lichtinval. Ideaal als jongerenslaapkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er volop mogelijkheid voor extra opbergruimte, wat de woning nóg praktischer maakt.   6. Garage van 23 m² met vliering   De aangebouwde garage is een echte meerwaarde: een plek van 23 m², voorzien van een handige vliering. Niet alleen perfect voor het stallen van fietsen of gereedschap, maar ook ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte.   7. Prachtige tuin rondom met terrassen   Geniet van je eigen groene oase! De tuin, gelegen rondom de woning en met een zonnige noordwestelijke ligging, biedt volop sfeer en privacy. Met meerdere terrassen is er altijd wel een plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een barbecue met vrienden op een warme zomeravond.   8. Toplocatie in De Blaak met uitzicht op water Deze woning ligt op een van de mooiste plekken in de buurt De Blaak. Met uitzicht op een serene waterpartij en omringd door groen woon je hier in alle rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Een werkelijk unieke plek, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort én natuur zoeken!