Sold

Arent van 's Gravesandestraat 85041 KB TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

€ 325,000 k.k.
Map
  • 99 m²
  • 107 m²
  • 3
  • E

Sales history

Listed since
May 16, 2025
Date of sale
June 5, 2025
Term
2 weeks

Description

Op een fijne en centrale locatie gelegen sfeervolle eengezinswoning met sfeervolle woonkamer, dakterras, 3 slaapkamers, dakkapel, topgevel, zongelegen achtertuin en vrijstaande berging. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met comfort en ruimte! De ligging is bovendien uitermate gunstig ten opzichte van Spoorzone, Albert Heijn XL, Spoorpark Centraal Station en het centrum. Bouwjaar: 1928 Perceeloppervlakte: 107 m² Woonoppervlakte: 99 m² Indeling Begane grond Entree met trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast met een moderne meterkast. De keurige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en separate vaatwasser. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie (Remeha Calenta, 2016). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de gemoderniseerde badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel en een inloopdouche. Het toilet beschikt over een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Via de overloop toegang tot het dakterras middels een loopdeur. Onder de trap naar zolder bevindt zich een trapkast met extra opbergruimte. Slaapkamer 1: 7 m2, voorzien van houten kozijnen, dubbele beglazing en handbediende rolluiken. Slaapkamer 2: ruim van opzet (14,2 m2) met inbouwkast, houten kozijnen en eveneens dubbel glas. Overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte, mede als gevolg van de topgevel. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst De slaapkamer 9ca. 10 m2) is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam, bergruimte en een praktische voorzolder. Een ideale ruimte voor een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte & Berging De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een poort aan de voorzijde van de woning. Achterin de tuin is een ruime berging met PVC-dak, voorzien van elektra, gesitueerd en een (terras)overkapping. Tenslotte een zij-ingang naar de straat. Bijzonderheden - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gedeeltelijk uitgerust met elektrische rolluiken - Keurige keuken en moderne badkamer - Loopafstand van het populaire Spoorpark - Super gelegen nabij alle voorzieningen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,283
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Exterior space attached to the building
28 m²
External storage space
11 m²
Plot size
107 m²
Volume in cubic meters
350 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

TILBURG N 11490
Cadastral map
Area
107 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
51 m² (11.00 metre deep and 4.60 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Popularity

2,827x

Viewed

45x

Saved

16-5-2025

On Funda

Neighborhood

Bouwmeestersbuurt Zuid

Tilburg
Residents
2,175
Family with children
22%
Avg. asking price / m²
€ 3,594

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.