Beilerstroom 85032 ER TilburgDe Blaak Noord-Oost

Aan heerlijk rustig woonerf aan de rand van de Blaak gesitueerde grote woning met woonkamer van meer dan 65 m², riante tuin en vier slaapkamers. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud en heeft energielabel A. De woning heeft een bescheiden voorkomen maar bij nadere kennismaking blijkt dit valse schijn. Een bezichtiging is dan ook zonder meer aan te raden. Wat je dan aantreft is het volgende: Via de hal kom je in een van de eyecatchers van de woning: de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van meer dan 65m² en is speels ingedeeld. Zo heb je achterin de woonkamer een heerlijke zithoek met zicht op de tuin. Door de raampartijen aan de achterzijde en zijkant van deze kamer heb je het gevoel dat je in de tuin zelf zit. Om dit gevoel te versterken zou je de beide schuifpuien van deze ruimte nog open kunnen zetten. Direct grenzend aan de tuinkamer bevindt zich de eetkamer met doorloop naar de zitkamer. De hier aanwezige gashaard kan het in de woning nog gezelliger maken. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Wat hier direct opvalt is het hoge plafond met de raampartijen die volledig doorlopen. De keuken is voorzien van vijf pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Verder bevinden zich op de begane grond een modern vrij hangend toilet en een inpandig bereikbare berging. Op de eerste verdieping kun je vanuit de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een wastafel in meubel, een vrij hangend toilet en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en kijkt uit op het woonerf voor de woning. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer die hier is gerealiseerd is uniek: bijzonder ruim bemeten en door raampartijen tot aan de grond kijk je vanuit je bed zo op de groene boomrijke wand achter de woning. Heerlijk wakker worden dus! De slaapkamer op de tweede verdieping is eveneens van prima formaat. Leuk element hier is het eigen balkon van deze kamer. Op de overloop zit de aansluiting voor de wasmachine. Achter de woning ligt een riante op het oosten gesitueerde achtertuin. Omdat de tuin voldoende groot is kun je hier nagenoeg de gehele dag in de zon zitten. Door het ontbreken van achterburen is privacy een gegeven en wordt je achteruitzicht hoofdzakelijk bepaald door fraaie boompartijen. Ook bij wat minder weer is het heerlijke toeven in de achtertuin. Dan biedt de hier aanwezige overkapping namelijk prima gelegenheid om toch buiten te zitten. Bijzonderheden: Perceel: 364 m² Woonoppervlakte: circa 193 m² 12 zonnepanelen Energielabel A Bijzonder grote en sfeervolle woonkamer Heerlijke tuin met veel privacy Bouwtechnisch rapport aanwezig Aanvaarding in overleg