Bernard Leenestraat 355026 CA TilburgStappegoor Zuid

Deze brede variant tussenwoning met vrij uitzicht is uitgebouwd, perfect onderhouden en ligt op een ideale locatie tussen het bruisende centrum van Tilburg en het charmante Goirle. De woning biedt alles wat je nodig hebt. Met maar liefst vier slaapkamers en een extra hobbykamer is er volop ruimte voor het hele gezin. De tuingerichte woonkamer en moderne keuken zorgen voor een lichte en gezellige sfeer. De tuin ligt op het zuiden waar je kunt genieten van de zon. Daarnaast ben je omringd door talloze voorzieningen: een speelveld, Sportcomplex T-Kwadraat, de schaatsbaan, een bioscoop, scholen en de Jumbo Foodmarket zijn allemaal binnen handbereik. Bouwjaar: 2019 Inhoud: circa 500 m³ Woonoppervlakte: circa 134 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2018 Zonnepanelen: 9 stuks (2023) Energielabel: A Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met fonteintje. De woonkamer is met 1.20 meter uitgebouwd en de achtergevel heeft een groot raamoppervlak met in het midden tuindeuren voorzien met een schuifhor. Er is een diepe trapkast aanwezig. Zowel in de hal als in de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer, alle wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gespoten. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De keuken ligt aan de voorzijde en heeft aan de halzijde een lang aanrecht voorzien van de inductie kookplaat (2024), de afzuigkap, de spoelbak en de vaatwasser. In 2021 is de keuken uitgebreid waarbij het aanrecht is verlengd en de oven hierin is geplaatst. De hoge kast met combimagnetron is naar de andere zijde verplaatst en hier is een fraaie kastenwand van gemaakt met o.a. de vriezer en de koelkast. Leuk detail is de opening met extra werkblad in het midden. De kasten zijn greeploos uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels met ook hier vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Hier ligt laminaat en zijn de wanden allemaal gespachteld. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamers 1 en 3 liggen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 16 en 7 m² groot. Beide kamers zijn voorzien van een elektrische zonwering. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde. Alle drie de kamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk tegen het plafond. Alle te openen ramen zijn voorzien van een hor. De badkamer ligt aan de voorzijde en heeft een inloopdouche voorzien van een glazen schuifwand, een hangcloset en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel en witte wandtegels. Het plafond is ook hier gespoten. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met afgesloten was-/stookruimte, open vliering, vierde slaapkamer en hobbyruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder is een groot dakraam aanwezig voorzien van een hor en zonwering. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde en heeft ook een groot dakraam (2024) met hor. De wanden zijn hier behangen en het gipsplaten plafond onder de vliering is gestuukt. De hobbyruimte behoort officieel niet tot het woonoppervlak omdat hier geen raam aanwezig is, maar er is ruimte gelaten tussen de zonnepanelen op het dak om er een te plaatsen. Buiten: Er is een diepe voortuin aanwezig, omringd met een lage beukenhaag. De achtertuin ligt op het zuiden en is opgedeeld in een groot terras aan de gevelzijde met borders aan de zijkant, een gazon met looppad om de berging naar de poort welke uitkomt op de gezamenlijke achterom. Aan de gevel hangt een zonnescherm, er is een waterkraantje aanwezig en elektra in de tuin.