Capucijnenstraat 245025 LG TilburgSint Anna Zuid

Wij plannen geen bezichtigen meer in voor deze woning ivm met de vele aanvragen. KORTE OMSCHRIJVING Instapklare, modern afgewerkte stadswoning met een sfeervolle uitstraling en gezellige stadstuin. De woning is rustig gelegen aan de rand van het centrum dichtbij uitvalswegen en andere voorzieningen. Dit alles maakt het een erg geschikte woning voor starters en jonge gezinnen. Perceeloppervlakte: ca. 89m² Woonoppervlakte: ca. 84m² Bouwjaar: ca. 1905 (verbouwd in 1976 en recent gemoderniseerd) Ligging De woning is gelegen in een rustige straat in een gewilde woonwijk nabij het centrum van Tilburg. Verschillende voorzieningen zoals winkels, horeca en recreatie bevinden zich op een steenworp afstand. De uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en Den Bosch zijn op enkele minuten bereikbaar. Parkeren Er zijn voldoende (betaalde en met vergunning) parkeervoorzieningen in de straat aanwezig. INDELING Begane grond Hal met toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 8 automaten en dubbele aardlekschakelaar. Woonkamer ca. 23m² Verrassend grote woonkamer welke ruimte biedt aan een gezellige zithoek. Door middel van het grote raam aan de voorkant is de woonkamer voorzien van veel lichtinval. Verder is in de woonkamer een wenteltrap naar de eerste verdieping. Woonkeuken ca. 14m² Aansluitend aan de woonkamer is de open woonkeuken. Aan beide zijdes zijn de kasten,- en keukenopstelling welke is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron met stoomfunctie, vijf-pits luxe gaskookplaat en rvs-afzuigkap. Portaal Via de keuken bereikt u het portaal met de wasmachine aansluiting en de opstelling van de cv-combiketel. Tevens bevindt zich hier de buitendeur naar de tuin. Werkkamer ca. 7,5m² Fijne werkkamer welke zicht heeft op de stadstuin. Eerste verdieping Middels wenteltrap te bereiken overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11m² en slaapkamer 2 ca. 6m² Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is nog een ruime kast aanwezig. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Vanuit de overloop is ook het ruime dakterras (op het zuiden gelegen) bereikbaar. Badkamer ca. 5m² Luxe badkamer met inloopdouche met stortdouchekop en thermostaatkraan, wastafelmeubel met lades en een zwevend toilet. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van strak stucwerk. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Tuin De stadstuin van de woning is sfeervol aangelegd met bestrating en plantenborders. Er is een schuurtje voor de fietsen en heeft een eigen achterom. ALGEMEEN • Instapklare woning in het centrum van Tilburg; • Moderne luxe keuken en moderne badkamer (op de verdieping); • 2 slaapkamers, studeer/werkkamer en bergzolder; • Sfeervolle stadstuin met eigen achterom. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.