Ellingtonlaan 525012 BM TilburgQuirijnstok Zuid-West

Let op! Op een mooie en rustige locatie in de gewilde wijk "Noorderstreek" gelegen instapklare, luxe afgewerkte en uitgebouwde middenwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, 2 luxe badkamers, dakterras, voortuin en achtertuin met berging. Verder beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achterterrein. Deze moderne woning is bovendien voorzien van energielabel A++, volledige vloerverwarming en 6 zonnepanelen! Daarnaast is de woning uitermate gunstig gelegen aan een autoluwe straat met uitzicht op groen, op loopafstand van een speeltuintje en scholen, alsmede nabij winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht en diverse uitvalswegen. Bouwjaar: 2019 Woonoppervlakte: 133 m² Perceeloppervlakte: 106 m² Inhoud: 463 m³ Energielabel: A++ Indeling: Begane grond: Gang/entree met trapopgang, groepenkast en de moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een bergkast, een glazen pui tot aan de vloer en een loopdeur naar de tuin. De luxe keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is uitgevoerd met de navolgende apparatuur: 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron en oven met hetelucht- en stoomfunctie. Tevens is er een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming). 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6 m², 10,7 m² en 13 m², waarvan één kamer beschikt over een Frans balkon en een elektrisch rolluik. De eerste moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, hangcloset, wastafelmeubel en vloerverwarming. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over vloerverwarming als hoofdverwarming. 2e verdieping: Ruime verdieping met een grote overloop voorzien van bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier een technische berging met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2019), de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie. De royale slaapkamer van 14,6 m² beschikt over een fraaie walk-in closet en een luxe tweede badkamer en suite, voorzien van douche, hangcloset, wastafelmeubel en eveneens vloerverwarming. Tenslotte is er toegang tot het zonnige dakterras, gelegen over de volledige breedte van de woning. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming. Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin. Gezellige, privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. In 2025 is een luxe overkapping geplaatst met glazen schuifwanden. Verder beschikt de tuin over sierbestrating, een achterom en een vrijstaande houten berging. Parkeren: Eigen privéparkeerplaats op het achterterrein. Algemeen: * Uitgebouwde woonkamer * 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten * Geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte regelbaar) * Vloerverwarming functioneert als hoofdverwarming * Begane grond en trapgat voorzien van stucwerkafwerking * Verdiepingen afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds * 6 zonnepanelen en energielabel A++ * Hardhouten kozijnen met draai- en kiepramen * Geheel uitgevoerd met HR++-beglazing * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde * Eigen privéparkeerplaats