François Brandthof 85026 DE TilburgStappegoor Zuid

Royale (ca. 212 m² woonoppervlakte) en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning in Willemsbuiten. Bent u op zoek naar meer ruimte, comfort en een luxe afwerking? Deze statige twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Willemsbuiten biedt alles wat u zoekt – en meer! Met maar liefst vijf ruime slaapkamers en twee moderne badkamers op de verdiepingen maar ook twee extra (multifunctionele) kamers op de begane grond, is deze woning ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers en/of liefhebbers van extra leefruimte. Willemsbuiten is een moderne en gewilde woonwijk die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet, kindvriendelijke karakter en kenmerkende jaren ‘30 architectuur. De wijk combineert het beste van twee werelden: een groene en rustige leefomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de strategische ligging zijn uitvalswegen, scholen, winkels en sportfaciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar. Met veel aandacht voor duurzaamheid en leefkwaliteit is Willemsbuiten de ideale woonlocatie voor gezinnen en rustzoekers die toch dichtbij het stadsleven willen zijn. Indeling begane grond Via de zij-entree betreedt u de woning en komt u in de ruime hal, waar u toegang heeft tot een moderne toiletruimte met hangcloset, fontein en sfeervolle indirecte verlichting. Daarnaast vindt u hier een praktische trapkast welke nu in gebruik is als garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Het woongedeelte biedt een heerlijke open leefruimte met aan de voorzijde een ruime keuken met kookeiland. Deze is stijlvol uitgevoerd met houtlook fronten en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, Quooker, vaatwasmachine, twee combi-ovens en een grote koelkast en vriezer. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer royale woonkamer, gekenmerkt door veel natuurlijk licht dankzij de grote glaspartij met dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn twee extra multifunctionele kamers bereikbaar. Deze ruimtes worden momenteel gebruikt als kantoor en tv-kamer, maar kunnen naar wens een andere functie krijgen. Vanuit de tv-kamer is tevens de tuin te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een grote leistenen tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuct plafond met ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Indeling eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer heeft een warme en moderne uitstraling en is val alle gemakken voorzien waaronder een whirlpool ligbad, ruime inloopdouche met ingebouwde kranen, een dubbele wastafel met meubel en een aparte nis met toilet. Verder is de badkamer fraai afgewerkt met een combinatie van marmerlook, houtstructuren en een grote marmerlook tegel. In het plafond zitten ingebouwde bluetooth speakers en ingebouwde led spots. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer, compleet met een ingebouwde kledingkast, een tv-meubel en een moderne kaptafel. De naastgelegen slaapkamer aan de achterzijde heeft een vergelijkbare indeling en afwerking. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en lichtinval, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van spachtelputz wandafwerking, glad stucwerk plafonds met inbouwverlichting op de slaapkamers en een houtlook PVC vloer. Indeling tweede verdieping De ruime en lichte overloop biedt toegang tot nog twee slaapkamers en een tweede modern afgewerkte badkamer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten of bergruimte, wat extra opslagmogelijkheden creëert. Vanaf de tweede verdieping is tevens via een vlizo trap een ruime bergzolder bereikbaar. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde genieten beide slaapkamers van extra lichtinval en ruimte, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt in lijn met de hoofdbadkamer en beschikt over een toilet, een waskom met meubel en een inloopdouche. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur praktisch weggewerkt. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin, afgewerkt met een sierlijk haagje en plantenbakken, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal aan de zijgevel (deze wordt ter overname aangeboden). Daarnaast is er een carport met aansluitend een ruime houten berging, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De achtertuin is fraai aangelegd en grotendeels voorzien van terrastegels, waardoor het onderhoudsvriendelijk en stijlvol oogt. Een absolute eyecatcher is de grote en sfeervolle overkapping, compleet met ingebouwde verlichting, een buitenkeuken en een bar. Dit maakt de tuin dé perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buitenleven in stijl! Alle plantenbakken zijn voorzien van smart verlichting, wat na zonsondergang een stijlvolle sfeer creëert. Overige kenmerken - De woning beschikt over een warmtepomp, warmte-terugwin-installatie en maar liefst 24 zonnepanelen - In de gehele woning is vloerverwarming en -koeling aanwezig - De woning is in ca. 2021 gebouwd - In de voormalige garage zijn twee volwaardige extra kamers gemaakt - Opleverdatum in overleg