Geefhuishof 25021 GE TilburgBroekhoven I

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK, DICHT BIJ DE STAD Wij nemen je mee naar een bijzondere woning ontworpen door de internationaal gerenommeerde architect Erick van Egeraat. Gelegen op een fantastische locatie, vlak bij de levendige Piushaven, maar toch rustig en groen. Hier woon je verscholen in een zijstraat van het stadspark, op loopafstand van het centrum. Stadse levendigheid en ontspannen wonen komen hier moeiteloos samen. ARCHITECTUUR, LICHT EN RUIMTE Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit huis is anders. De architectuur is opvallend, de handtekening van Erick van Egeraat zie je terug in het gebruik van hoogwaardige, natuurlijke materialen zoals Western Red Cedar gevelbekleding, natuursteen en grote glaspartijen. Dit zorgt voor een tijdloos huis met een verrassende indeling, een prettige sfeer en het licht stroomt rijkelijk naar binnen. Aan de voorzijde vinden we de sfeervolle eetkamer met grote ramen en de trap naar boven. Een fijne plek om samen te eten of te werken. De open keuken is in 2022 vernieuwd. Er is gekozen voor warme kleuren en verschillende materialen wat het geheel een sfeervolle uitstraling geeft. De kraan en spoelbak, uitgevoerd in een warme goudkleur, geven een luxe uitstraling aan de keuken. Aan inbouwapparatuur is er een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast aanwezig. Vanuit de hal loop je langs het toilet richting de woonkamer. LEEFRUIMTE MET TUINVERBINDING De woonkamer ligt aan de tuinzijde en voelt warm en uitnodigend aan. De brede schuifpui zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt de tuin vanzelf onderdeel van je leefruimte. De achtertuin ligt op het zuiden, dus zon is hier volop aanwezig. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grootformaat tegels. Achterin staat een ruime berging en via de afgesloten achterom kun je gemakkelijk in en uit. SLIM INGEDEELDE VERDIEPING Op de eerste verdieping is geen vierkante meter verloren gegaan. Vanaf de overloop bereiken we drie comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. Daarnaast zijn er nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is in 2022 vernieuwd en sfeervol afgewerkt met luxe materialen. Je vindt hier een ligbad en een modern wastafelmeubel. Extra prettig is het aparte toilet op deze verdieping. Ook is er een praktische was- en bergruimte met de cv-opstelling. INSTAPKLAAR EN GOED ONDERHOUDEN De woning is volledig geïsoleerd en keurig onderhouden. Je kunt hier zonder klussen direct gaan wonen. DE WONING IN HET KORT -Keuken en badkamer vernieuwd in 2022 -Dakbedekking woning en berging vernieuwd in 2023 en 2024 -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 -Drie slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden -Aparte eetkamer en woonkamer Enthousiast en wil je graag meer weten? Plan dan nu een afspraak in dan vertellen we je graag meer over alles wat deze leuke woning nog meer te bieden heeft. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.