Herwijnenstraat 155045 GP TilburgHeerevelden West

Op een zeer fraaie locatie gelegen ruime geschakelde woning met Energielabel A, 10 zonnepanelen, royale en lichte woonkamer, serre, moderne keuken, 3 slaapkamers, eigen oprit en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. Deze goed onderhouden woning is uitermate gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het Reeshofpark en vlakbij scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Heyhoef. Bouwjaar: 1993 Woonoppervlakte: 160m2 Perceeloppervlakte: 283 m2 Inhoud: 596m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte, voorzien van hangcloset en fontein (2020). De royale woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds, en beschikt over een gezellige pelletkachel. Verder is er een bergkast, toegang tot de keuken en via een grote schuifpui bereik je de ruime, lichte serre van maar liefst 19m². De serre is van alle gemakken voorzien: airco (2022), inbouwverlichting en een ingebouwd screen. Zowel vanuit de woonkamer als de serre is er toegang tot de moderne keuken met schiereiland (2017), voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een kokendwaterkraan. Aansluitend is de voormalige garage bereikbaar; deze is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte met aansluiting voor wasapparatuur, en kan tevens dienen als thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel als extra slaapkamer in de toekomst. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9, 12 en 14 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer én uitgerust met rolluiken. De in 2020 vernieuwde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en mechanische ventilatie. Tevens is deze verdieping voorzien van een airco (2020) en middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Tuin: Verzorgd aangelegde achtertuin op het zonnige westen voorzien van sierbestrating, gras, plantenborders, overkapping, vrijstaande houten berging en een poort als achterom. De vrijstaande houten berging beschikt over elektra, een palletkachel en opslaande deuren naar de overkapping. Algemeen: * Uitgevoerd met Energielabel A. * Moderne keuken met schiereiland (2017) * Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2020) * Voorzien van 10 zonnepanelen (2019) * Achterzijde is volledig voorzien van rolluiken * Multifunctionele ruimte beneden (voormalig garage) * Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Voortuin met oprit voor 2 auto's en zonnige achtertuin op het westen * Rustige en kindvriendelijke omgeving en loopafstand van het Reeshof park