Hoevelakenstraat 705045 GD TilburgHeerevelden West

Deze verrassend ruime woning ligt op een verrassend rustige locatie aan het water en heeft met name op de begane grond verrassend veel ruimte te bieden. Hier woon je in alle rust, met fluitende vogels als buren en alle ruimte zowel binnen als buiten. Of je nu droomt van een kantoor aan huis, een levensloopbestendige woning of gewoon veel leefruimte: dit huis heeft het allemaal. Met een perceelbreedte van maar liefst 6 meter voelt alles hier royaal aan. En hoe fijn is het dat je je auto gewoon op je eigen oprit parkeert? Binnen wacht een lichte, sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de zonnige tuin, een gezellige haard voor de knusse winteravonden, en een centraal gelegen keuken met alles wat je nodig hebt. De voormalige garage aan de voorzijde is omgetoverd tot een praktische werk- of hobbyruimte, maar leent zich ook perfect als slaapkamer op de begane grond – ideaal met het oog op de toekomst. De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Heerevelden en grenst aan een waterpartij aan de achterzijde. In de directe nabijheid vind je op loopafstand tal van voorzieningen zoals winkelcentrum Heyhoef, het Reeshofpark en diverse scholen en speelveldjes voor de kinderen. Ook ben je op korte afstand van het NS-station Tilburg Reeshof. Verder is er een uitstekende verbinding naar het centrum van Tilburg en de omliggende dorpen. Nieuwsgierig geworden? Dit huis moet je echt van binnen ervaren. Bel ons snel voor een bezichtiging – wie weet is dit jouw nieuwe thuis! Begane grond: Via de eigen oprit kom je binnen in de royale hal. Hier vind je de garderobe, meterkast, het toilet én de trap naar boven. Vanuit de hal stap je zo de lichte woonkamer in, maar ook de voormalige garage – die inmiddels is omgetoverd tot een fijne werk- of slaapkamer. Kantoor/slaapkamer De voormalige garage is omgebouwd tot leefruimte. Ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of als je gelijkvloers wilt wonen in de toekomst. Woonkamer Wauw, wat een ruimte! Dankzij de bijna 6 meter breedte voelt de woonkamer heerlijk open aan. En met twee dubbele openslaande tuindeuren naar de achtertuin valt het licht hier van twee kanten naar binnen. De gezellige haard maakt het helemaal af: knus in de winter, licht en luchtig in de zomer. Aan de voorzijde is volop plek voor een flinke eettafel om met vrienden en familie te tafelen. Achterin richt je eenvoudig een fijne zithoek in met uitzicht op de tuin. De afwerking is strak en stijlvol, met glad gestucte wanden en een laminaatvloer met brede planken die de ruimte nog groter laat lijken. Keuken Centraal in de living ligt de keuken, precies tussen eet- en zithoek in. Super praktisch! Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat en afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (voorheen twee), de badkamer en een aparte wasruimte met de opstelling van de wasapparatuur. Slaapkamers De grote slaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte genoeg voor een kingsize bed én een flinke kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, allebei met een dakkapel. Ooit was dit één grote kamer, maar ze zijn nu praktisch gesplitst – ideaal als kinderkamers, logeerkamer of werkplek. Zowel slaapkamers als overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een mengkraan, een tweede toilet en een wastafel met een mengkraan. Door het plaatsen van een dakkapel is deze badkamer te vergroten. Tweede verdieping: Via een luik op de overloop bereik je de vliering – dé plek om koffers, seizoensspullen of je kerstboom netjes op te bergen. Achtertuin Wat een oase van rust ademt deze tuin! Gelegen op het zuidoosten én pal aan het water. Hier geniet je in alle privacy van het kabbelende water, je eerste kop koffie in de ochtendzon of een lekker glaasje aan het einde van de dag. Vakantiegevoel? Absoluut. En dat gewoon in je eigen achtertuin! De tuin is ca. 12 m. diep en je hebt er alle ruimte om verschillende terrassen te creëren en je houdt tegelijkertijd nog voldoende ruimte over voor sfeervolle beplanting. Dankzij een houten berghokje achter in de tuin heb je ook voor je tuingereedschap voldoende plek. En zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zorgen zonneschermen voor verkoeling op warme dagen. Algemeen: * Verrassende woning met een riante living * Woonkamer met gezellige inbouwhaard en dubbele openslaande tuindeuren * Perfecte thuiswerkplek of hobbyruimte aan de voorzijde * Levensloopbestendig; mogelijkheid tot slapen op de begane grond * Rustgevende, groene achtertuin grenzend aan een waterpartij * Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde * Extra bergruimte op de grote vliering * De woning is voorzien van volledige isolatie * Energielabel A