Kwaadeindstraat 515041 JJ TilburgKasteel West

Zoek je iets net buiten de drukte van het centrum, maar wel met wat reuring voor de deur, toch ook dichtbij veel faciliteiten en de uitvalswegen? Dan is dit een super leuke woning voor jou! Uiteraard heeft de woning een woonkamer en keuken, maar net even anders ingedeeld dan standaard. Er zijn drie slaapkamers aanwezig en een grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra slaapkamer te creëren. Daarnaast is er een keurige badkamer aanwezig en je krijgt hier een heerlijke tuin met overkapping en berging. Op loopafstand tref je o.a. vier supermarkten, het Spoorpark, twee basisscholen en diverse musea. Bouwjaar: 1987 Inhoud: circa 320 m³ Woonoppervlakte: circa 94 m² Perceeloppervlakte: 104 m² Verwarming: HR cv-ketel, Vaillant uit 2012 Energielabel: B Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. Er ligt laminaat en de wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. De woonkamer heeft een speelse indeling met een fijn, nagenoeg vierkant, zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte in de ruimte achter de entree tot aan de achtergevel. De speelse indeling ontstaat door het centraal geplaatste portaal. Hierdoor heb je, vanuit het zitgedeelte, ook nog een praktische inbouwkast tot je beschikking. In de woonkamer ligt laminaat op de vloer en zijn de wanden voorzien van granol. Het plafond is gespoten. De kozijnen aan de voorzijde beschikken over geluidwerend glas. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, RVS afzuigkap, koelkast en combi-oven. Er ligt een antracietkleurige tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt en het plafond is gespoten. Vanuit de keuken loop je de tuin in. Tussen het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten portaal met de trapopgang en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Op de vloer liggen tegels, de wanden zijn deels betegeld en deels gespachteld. Het plafond is gespoten. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar zolder. Op de overloop ligt laminaat en zijn wanden en het plafond voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 en slaapkamer 3 liggen aan de voorzijde en zijn respectievelijk circa 12 m² en 7 m² groot. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is circa 8 m² groot. Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met hor. Alle drie de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat op de vloer, structuurverf tegen de wanden en spuitwerk tegen het plafond. De badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator en een douchecabine. De ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer, geheel betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Tweede verdieping: De zolder is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en witte dakplaten. Aan de voorzijde is een berging gemaakt met een schuifkastenwand. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst. Bij de trapopgang hangt aan de ene zijde de cv-ketel en tref je aan de andere zijde de aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolder leent zich er uitstekend voor om een vierde slaapkamer te creëren met een voorzolder. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden waardoor je nog meer ruimte krijgt. Buiten: De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop zon in de middag en avond. De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over een ruim terras waar genoten kan worden van een lange zomeravond onder de overkapping. Praktische voorzieningen zoals een buitenkraan en stroompunt zijn aanwezig. Het gazon en de border geven de tuin een stukje groen midden in de stad. Achterin de tuin bevindt zich een berging en de poort geeft toegang tot parkeerplaatsen aan de Tongerlose Hoefstraat. Een rustige fietsstraat, waardoor je kunt genieten van de rust in je stadstuin. NB: Het woonoppervlakte van 94 m² is inclusief 20 m² overig inpandig (zolder). Volgens de meetinstructie mag de zolder officieel niet worden meegerekend tot het woonoppervlakte omdat het raamoppervlak kleiner van 0,5 m² is.