Lanciersstraat 76-A5017 CT TilburgHoogvenne Oost

Wonen in het hart van de Piushaven? Deze ruime en sfeervolle woning ligt letterlijk tussen alle gezelligheid van deze populaire wijk. Je woont hier omringd door de leukste horecazaken. Het natuurgebied Moerenburg ligt op loopafstand, net als het vernieuwde AaBe-terrein voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en middelbare scholen zijn goed bereikbaar en via de Ringbaan-Oost en -Zuid zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. De woning is instapklaar en beschikt over energielabel B. Kortom: een toplocatie waar alles binnen handbereik is! Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is sfeervol ingedeeld, heeft een trapopgang en een deur naar de achtertuin waardoor er veel licht en een prettige verbinding met buiten is. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd in (2022). Aan de voorzijde bevindt zich de keuken voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven (2018), koelkast (2018), vriezer, vaatwasser en inbouwverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met balkon, aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel met inbouwspots en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de ruime voorzolder met praktische bergruimte, een aparte kamer met deur voor de wasmachine- en drogeropstelling en extra opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de opstelling van de combiketel. Aansluitend ligt een royale zolderkamer met deels zeil en deels een laminaatvloer, inbouwspots en een brede dakkapel van maar liefst 4 meter, waardoor er volop lichtinval en extra leefruimte is. Buiten De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, een kunstgras gazon en een stenen berging met elektra. Achter in de tuin is een overkapping geplaatst waar je het hele jaar door beschut kunt zitten, compleet met warmtelampen voor de koelere avonden. Via de achterom is de tuin gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden - Gelegen in het populaire Piushavengebied; - 4 Slaapkamers; - In rustige woonwijk gelegen; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. - Energielabel B