Lennondreef 625012 AT TilburgQuirijnstok Zuid-Oost

LENNONDREEF 62, TILBURG Wonen op topniveau: een exclusieve gezinsvilla met luxe woonkeuken, praktijkruimte én een tuin van formaat Sommige woningen zijn mooi. Sommige woningen zijn praktisch. En heel soms komt er een woning op de markt die alles samenbrengt. Lennondreef 62 is zo'n woning. Deze indrukwekkende vrijstaande villa biedt bijna 250 m² woonoppervlakte, een hoogwaardige afwerking die rechtstreeks uit een woonmagazine lijkt te komen, een multifunctionele praktijk- of kantoorruimte aan huis én een fantastische achtertuin van bijna 600 m². Hier woon je in alle rust, omringd door groen, terwijl scholen, voorzieningen, uitvalswegen en recreatiegebieden zich op korte afstand bevinden. Of je nu een groot gezin hebt, regelmatig thuiswerkt, een praktijk aan huis wilt realiseren of simpelweg houdt van ruimte, comfort en luxe: deze woning biedt het allemaal. Binnenkomen is direct thuiskomen Via de ruime entree met stijlvolle toiletruimte, meterkast en trapopgang word je verwelkomd in een interieur waar sfeer, luxe en functionaliteit naadloos samenkomen. De zwarte taatsdeuren vormen een prachtige binnenkomer en geven toegang tot het hart van de woning. Leefruimte met wow-factor De royale woonkamer van ruim 40 m² is een heerlijke plek om samen te komen. Grote raampartijen, een lichtstraat en dubbele openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle schouwpartij met geïntegreerde televisie vormt het stijlvolle middelpunt van de ruimte. Aansluitend bevindt zich de riante eetkamer van circa 21 m². Hier is moeiteloos plaats voor een grote familietafel waar lange diners, verjaardagen en gezellige avonden met vrienden vanzelfsprekend worden. Luxe woonkeuken voor de levensgenieter De exclusieve keuken vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers van de woning. Het royale kookeiland is voorzien van een prachtig Dekton werkblad met geïntegreerde inductiekookplaat en Bora-afzuigsysteem. De maatwerkkastenwand beschikt over een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker Flex-kraan. Van een snelle espresso in de ochtend tot uitgebreid koken voor vrienden en familie: deze keuken is ontworpen voor mensen die van het goede leven houden. Slapen, werken of ontspannen op de begane grond Grenzend aan de leefruimte bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer, televisiekamer of speelruimte. Dankzij de eigen badkamer met douche, toilet en wastafel is deze ruimte ook perfect geschikt voor gasten, inwonende ouders of een au pair. Een droom voor thuiswerkers en ondernemers Via de praktische bijkeuken met maatwerkkasten bereik je de indrukwekkende studioruimte aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van ruim 32 m², airconditioning, een lichtstraat en dubbele tuindeuren naar het overdekte terras biedt deze ruimte ongekend veel mogelijkheden. Denk aan een praktijk aan huis, kantoorruimte, yogastudio, fitnessruimte, atelier, muziekstudio of thuisbioscoop. Een zeldzame combinatie van wonen en werken op één locatie. Eerste verdieping Ook boven blijft de woning imponeren. Hier bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Hotelsuite voor de ouders De royale master bedroom van ruim 24 m² ademt luxe en rust. De slaapkamer beschikt over een ruime walk-in closet en airconditioning, waardoor het geheel aanvoelt als een stijlvolle hotelsuite. Daarnaast zijn er drie comfortabele slaapkamers van circa 8 m², 9,5 m² en bijna 10 m². Eén van de kamers beschikt bovendien over een eigen balkon met uitzicht op de achtertuin. Luxe wellnessbadkamer De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een dubbele inloopdouche met zowel hand- als regendouche, een maatwerk badkamermeubel met twee waskommen, designradiator en wandcloset. Via een vlizotrap is tevens de praktische bergzolder bereikbaar. Buitenleven op zijn best De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een perceel van bijna 600 m², meer dan 220 m² terrasoppervlak, een groot gazon, volwassen beplanting en diverse zitmogelijkheden is dit een plek waar het hele gezin optimaal kan genieten. Dankzij de gunstige zonligging en de groene omliggende omgeving ervaar je hier veel privacy en rust. Het deels overdekte terras maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar buiten te zitten. Kinderen hebben alle ruimte om te spelen terwijl volwassenen genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit, carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de dubbele poort is de achtertuin goed bereikbaar. Wonen in een groene en geliefde woonomgeving Lennondreef 62 ligt rustig en enigszins verscholen in een woonerf aan de rand van de de wijk. Direct achter de woning bevinden zich groenvoorzieningen en een groot grasveld, waardoor een heerlijk vrij gevoel ontstaat. Op loopafstand ligt het Wilhelminakanaal met zijn fraaie wandel- en fietsroutes richting Dongen, Oirschot en de omliggende natuurgebieden. Scholen, sportverenigingen, winkels, openbaar vervoer en station Tilburg Reeshof bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda, Den Bosch en de Randstad uitstekend bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor gezinnen die rust, ruimte en bereikbaarheid willen combineren. Algemeen • Vrijstaande woning • Bouwjaar 1991 • In 2022 ingrijpend gerenoveerd en gemoderniseerd • Circa 250 m² woonoppervlakte • Perceel met royale achtertuin van bijna 600 m² • Multifunctionele studio/praktijk-/kantoorruimte van circa 32 m² • Hoogwaardige keuken en luxe sanitair • Master bedroom met walk-in closet en airconditioning • Tweede badkamer op de begane grond • Carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • 16 zonnepanelen • Atag HR-combiketel (2018) • Energielabel B Een woning die je moet beleven Lennondreef 62 is niet zomaar een huis. Het is een plek waar gezinnen kunnen groeien, ondernemers kunnen ondernemen, kinderen eindeloos kunnen spelen en waar iedere dag voelt als thuiskomen. Een woning waar luxe, leefruimte en levenskwaliteit samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze unieke villa zo bijzonder is.