Mozartlaan 2125011 SV TilburgLijnse Hoek West

REMAX TOONAANGEVEND HEEFT ER WEER EEN AANTREKKELIJKE 'DRIVE-IN' WONING VOOR JOU IN VERKOOP ERBIJ. BEN JE OP ZOEK NAAR EEN ROYALE EN INSTAPKLARE WONING OP EEN GOEDE LOCATIE BIJ DE 'GOUDKUST' VAN TILBURG? DAN HEEFT REMAX TOONAANGEVEND MAKELAARIJ TILBURG DEZE VOOR JOU. WIL JE EEN VERRASSENDE BEZICHTIGING, VUL DAN HET CONTACTFORMULIER IN OP REMAXTOONAANGEVEND.NL! Instapklare drive-in woning met garage én eigen parkeerplaats – welkom aan de Mozartlaan 212! Tegen de goudkust aangelegen, nabij het kanaal in de buurt van gemeentelijke moestuintjes, een kindvriendelijke buurt nabij een speeltuin. Ben jij op zoek naar een moderne, comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Tilburg? Moet het huis vooral praktisch zijn maar ook sfeer en luxe uitstralen? Dan voel je je snel thuis aan de Mozartlaan 212! Dit eigentijdse woonhuis (bouwjaar 1972) bevindt zich in de gezellige wijk De Lijnse Hoek, op steenworp afstand van winkelcentrum Wagnerplein. Ideaal als je alles binnen handbereik wilt hebben: winkels, scholen en uitvalswegen zijn allemaal in de buurt. Wonen met extra’s – wat maakt deze woning bijzonder? Bij binnenkomst merk je het direct: hier is aandacht aan besteed! Door de strakke Cine Wall met ingebouwde sfeerhaard voelt de woonkamer als een warme, uitnodigende plek waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Het zijn dit soort details die het huis nét dat beetje extra geven. Maar ook in de woonkeuken zal de keukenprins/prinses voor kostelijke momenten zorgen waar iedereen blij van wordt. De kunststof kozijnen en de stenen gevels maken het plaatje compleet; onderhoudsvrij wonen met een moderne look. Ruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond, is er ruimte voor iedereen. Jong gezinsuitbreiding, een stel dat kantoor of schoonheidssalon aan huis wil of een extra logeermogelijkheden – het kan hier allemaal. De kamers zijn licht en goed ingedeeld, dus extra kastruimte, hobby’s of een gameruimte? Geen enkel probleem! Badkamer om in te baden – letterlijk én figuurlijk. Trek de deur van de badkamer open en zie: een ware spa beleving! Deze royale ruimte is uitgerust met zowel een ligbad (met jets) als een inloopdouche. Alles is uiteraard netjes afgewerkt en onderhouden, zodat je hier de komende jaren zorgeloos gebruik van maakt. Genieten in je eigen tuin – mét privacy. Ook buiten zit je hier goed. Op het perceel van 118 m² beschik je over een diepe achtertuin met berging van maar liefst 36 m², direct bereikbaar vanuit de woning en achterom. Hier geniet je volop van zonnige dagen, borrels met vrienden of de barbecue met het gezin. Altijd parkeren verzekerd. Handig voor wie vaak onderweg is: naast een inpandige garage beschik je ook over een privé parkeerplaats voor de deur. Dus nooit meer zoeken naar een plek of sjouwen met boodschappen! De garage leent zich bovendien perfect voor motorliefhebbers, veel opslag of zelfs een creatieve werkplek. Supercentrale ligging – alles binnen handbereik. Als locatie telt, dan zit je hier gebakken. De woning ligt namelijk vlakbij winkelcentrum Wagnerplein, waar je terechtkunt voor al je dagelijks boodschappen en en sportcomplex Drieburcht. Scholen – waaronder diverse middelbare scholen – liggen eveneens op korte afstand, net als sportclubs, het park en handige OV-verbindingen. Oftewel: wonen zonder compromissen. Duurzaam & comfortabel. Niet onbelangrijk: dit huis heeft energielabel B. Dat betekent lagere stookkosten, extra comfort en een stap in de richting van duurzaam wonen. Een hele geruststelling voor nu én de toekomst. Kortom… Mozartlaan 212 is écht zo’n huis dat je gezien moet hebben. Of je nu starter, jong gezin of stel bent: de combinatie van ruimte, afwerking, ligging én voorzieningen vind je niet snel ergens anders. Hier kun je direct je meubels neerzetten en genieten, zonder te klussen of te verbouwen. Meer weten of plannen om te komen kijken? Neem gerust contact op en ontdek zelf waarom deze tussenwoning jouw volgende thuis is! Bijzonderheden - goed onderhouden woning - voor en achter gevel onderhoudsvriendelijke stenen gevel - kunststof kozijnen - inpandige garage - op begane grond een slaapkamer/multifunctionele ruimte - ruime woonkamer met Cine Wall - royale en complete woonkeuken met diverse inbouwapparatuur - onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrassen - royale berging met achterom - CV ketel Bj 2019 - 2 airco's die kunnen koelen en verwarmen - gelegen in De Lijnse Hoek Aanvaarding: in overleg/per direct. Neem snel contact met ons op en wellicht wordt dit jouw nieuwe droomplekje! Vul het contactformulier in voor een vrijblijvende bezichtiging: Toon Coppens RE/MAX TOONaangevend makelaardij