Nicolaas Beetsstraat 195025 TJ TilburgSchrijversbuurt

Let op! Verrassend ruime gezinswoning binnen de ring van Tilburg met diepe tuin en dakkapel. Op een mooie en centrale locatie, midden in een woonwijk binnen de ring van Tilburg, ligt deze karakteristieke en verrassend ruime tussenwoning uit 1931. Met een woonoppervlakte van circa 83 m², een praktische indeling en een diepe achtertuin met achterom, is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkten, basisscholen en het Kromhoutpark, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwjaar: 1931 Woonoppervlakte: ca. 83 m² Perceeloppervlakte: 105 m² Inhoud: ca. 296 m³ Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De verrassend ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (2013), uitgerust met een 4-pits gasstel en afgewerkt met een tegelvloer. Aansluitend bereik je de betegelde badkamer, ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 15 m². Dankzij de grote ramen met kruisverdeling zijn de kamers heerlijk licht en sfeervol. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Deze verdieping is uitgebreid met een brede dakkapel (2014), voorzien van draaikiepramen, wat zorgt voor veel extra ruimte en licht. Hier bevindt zich een derde slaapkamer en tevens is de cv-installatie netjes weggewerkt. Tuin: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin van circa 40 meter, volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin bevindt zich een betonnen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: * Tussenwoning binnen de ring van Tilburg, * 3 slaapkamers, * Ruime woonkamer met veel lichtinval, * Keuken (2013), * Separate toiletruimte, * Dakkapel (2014), * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2020), * Diepe achtertuin (ca. 40 meter), * Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.