Nicolaas Beetsstraat 9-A5025 TJ TilburgSchrijversbuurt

Nicolaas Beetsstraat 9A Tilburg Buitenkans voor hobbyisten die graag auto's restaureren! Vrijstaande woning met een hobbygarage met een hefbrug en een grote multifunctionele hal en 34 zonnepanelen op een groot perceel van 1.169 m² in de wijk Korvel. Tevens heeft deze woning een brede voortuin, een grote Koi-karper-vijver met overkapping en overdekt terras en een heerlijke jacuzzi in het tuinhuis. Voor de woning en garages ligt een groot open terrein. Er kunnen meerdere auto's geparkeerd worden op het eigen afgesloten terrein. De woning is gelijkvloers ingericht, met recht een levensloopbestendige bungalow. Bouwjaar: 1959 Woonoppervlakte: ca. 93 m² (bruto 323 m²) Perceeloppervlakte: ca. 1.169 m² Inhoud: ca. 790 m³ Externe bergruimte: 144 m² Tussen de woningen 9 en 11 in de Nicolaas Beetsstraat ligt de inrit naar het perceel, hier staat ook de groene brievenbus met 9A erop. Vervolgens komt u via een elektrisch bedienbare poort op het grote open terrein. Via een looppoort betreedt u de tuin. Het woonhuis met tuin en vijver is geheel omsloten. Links daarvan ligt de hobbygarage en links ligt de hal. INDELING WOONHUIS: : Via de gang kunt u naar de woonkamer met open keuken. Woonkamer en keuken tezamen meten 9.73 x 4.54 dat is ca. 44 m² groot. Het is een ruime lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar de binnenplaats. In de woonkamer is veel ruimte voor een royale eethoek en een gezellig zithoek bij de tv en open haard. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is in 2018 geplaatst en uitgevoerd in trendy zwart met een wit/grijs werkblad en houtaccenten. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker-kraan. De badkamer ligt links van de keuken en meet 2.85 x 2.32 is ca. 7 m² groot. De badkamer is uitgevoerd in zwart/wit en beschikt over een douchecabine met massagestraal-functie, een wastafelmeubel, een designradiator en een airco. Via de gang heeft u toegang tot de beide slaapkamers. Slaapkamer 1 meet 4.63 x 2.59 en is ca. 12 m² groot. Deze slaapkamer heeft een schuifpui naar de tuin. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van wandpanelen. Slaapkamer 2 meet 5.60 x 2.99 en is ca. 17 m² groot. Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer. Er ligt een laminaatvloer en er is een grote schuifkastenwand aanwezig over de volle lengte met maar liefst 11 deuren. Ook deze slaapkamer heeft een schuifpui. Tevens is er aan deze linkerzijde van de woning een bijkeuken van 3.57 x 2.30 is ca. 8 m² groot. En er is een berging van 3.28 x 2.85 is ca. 9 m² groot. Rechts van de woonkamer kunt u via een deur naar de inpandige hobbygarage. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De hobbygarage heeft een professionele brug om auto's te liften. De garage meet 9.73 x 5.16 en is daarmee ca. 50 m² groot. De garage geeft toegang tot een kantoortje met veel archiefruimte en een toilet. De grote zolder boven de woning is bereikbaar via de garage, hier is ook de CV-ketel geplaatst. Voor de woning bevindt zich de heerlijke tuin met terrasoverkapping en 2 tuinhuisjes. In één van de tuinhuisje staat een jacuzzi. Tevens is er een grote Koikarper-vijver aanwezig met een overkapping met glazen schuifpui zodat u ook daar heerlijk kunt zitten. HAL: De hal is met de afmetingen 6.20 x 10.38 circa 65 m² groot, voorzien van een roldeur, ideaal voor stalling of voor opslag. Bijzonderheden • Royaal perceel van 1169 m² met aan de voorzijde brede tuin; • Hobbygarage en hal; • 34 zonnepanelen!; • Volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk. • Royale oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.