Ophemertstraat 415045 TD TilburgDongewijk Noord

Let op! In een fijne en kindvriendelijke woonwijk gelegen SUPER RUIME en uitgebouwde tussenwoning met energielabel A+, 17 zonnepanelen, vernieuwde keuken, moderne badkamer (2024), 4 royale slaapkamers, dakkapel, 2 airco-units, vloerverwarming, en een zonnige tuin op het westen met berging. Deze uitstekend onderhouden woning biedt veel leefruimte, comfort én duurzaamheid. Gelegen nabij voorzieningen zoals De Dongevallei, het Reeshofpark, winkelcentrum Heyhoef, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: 119 m² Perceeloppervlakte: 138 m² Inhoud: 410 Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en moderne toiletruimte. De royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een leistenen tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafonds, en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen geniet je van veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De moderne keuken is vernieuwd en uitgevoerd in een strakke opstelling met hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker-kraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers! 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en grotendeels hoge plafonds. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2024 gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, inloop(regen)douche, hangtoilet, wastafelmeubel met spiegel en een strakke afwerking. 2e Verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met aparte wasruimte en toegang tot de royale 4e slaapkamer met dakkapel, airco, inbouwkasten en rolluiken. Ook op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin, gelegen op het westen, is netjes aangelegd met sierbestrating en groenvoorziening. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Algemeen: * Super ruime uitgebouwde tussenwoning * Energielabel A+ met 17 zonnepanelen * Vernieuwde keuken en moderne badkamer (2024) * Vloerverwarming op de begane grond * 2 airco-units (1e en 2e verdieping) * Gedeeltelijk voorzien van rolluiken, * Tuin op het westen met berging en achterom * Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij park, winkels, scholen en OV