Outshoornstraat 725041 KR TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Deze charmante tussenwoning is ideaal gelegen op loopafstand van zowel de hippe Spoorzone als het bruisende stadscentrum van Tilburg. De woning is keurig onderhouden, beschikt over twee slaapkamers en biedt een warm welkom voor starters en doorstromers. De wijk heeft een ruimtelijke opzet met voldoende parkeermogelijkheden en een sfeervolle, vooroorlogse uitstraling. De buurt is populair bij jonge gezinnen en biedt tal van voorzieningen. Kinderen kunnen veilig spelen in de nabijgelegen speeltuinen, terwijl scholen en kinderopvang op korte afstand te vinden zijn. Voor de dagelijkse boodschappen is de AH XL, eveneens op loopafstand, een uitkomst. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar de trap naar de bovenverdieping en de meterkast zich bevinden. De lichte woonkamer nodigt uit met een moderne afwerking en praktische diepe trapkast. Het laminaat en het systeemplafond met ingebouwde spots zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Door de open verbinding met de keuken ontstaat een ruimtelijk en gezellig geheel. De keuken is strak en functioneel ingericht in een rechte opstelling en voorzien van moderne apparatuur: een koelkast, gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting met daarboven de CV-ketel. Aangrenzend aan de keuken ligt de badkamer, die is uitgerust met een moderne douchecabine, hangtoilet, wastafel met meubel, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een luik naar de bergzolder. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of slaapkamer te creëren. Indien gewenst, kan van de overloop zelfs een volwaardige derde slaapkamer worden gemaakt. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en strak afgewerkt. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een dakraam en voelt net zo comfortabel aan. In 2025 zijn de twee nieuwe Veluxramen geplaatst op de eerste verdieping. Tweede verdieping: Via een luik bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte: De woning heeft zowel een charmante voortuin als een onderhoudsvriendelijke achtertuin met bestrating. De achtertuin is voorzien van een praktische houten berging en een poort die toegang biedt tot de achterom. Bijzonderheden: Achterzijde huis HR+++ beglazing. Voorzijde huis HR++ beglazing. Dakkapel dubbele beglazing. De meterkast is in 2006 volledig vernieuwd; overige elektra is door de jaren heen gemoderniseerd (m.u.v. de kleine kamer). Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd in 2025. De woning is voorzien van zes zonnepanelen. De kozijnen aan de achterzijde van de woning zijn in 2025 vernieuwd. Deze woning combineert comfort, een gunstige ligging en tal van mogelijkheden – ideaal om jouw nieuwe thuis van te maken!