Robert Fruinstraat 1-105046 DS TilburgHoefstraat Noord

Deze fijne hoekwoning met garage en zonnige tuin ligt in een rustige buurt nabij het Julianapark en een grote speelweide. De woning heeft drie royale slaapkamers, waarvan één met grote dakkapel en airco Daarnaast tref je op zolder nog een aparte wasruimte en een vliering. De keuken en badkamer zijn in landelijke stijl uitgevoerd, waarbij de keuken is voorzien van een groot SMEG fornuis en de badkamer een ligbad heeft. Rondom zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en op de begane grond heb je vloerverwarming. Het stadscentrum ligt op 10 minuten fietsen en winkels voor de dagelijkse boodschappen tref je op loopafstand! Bouwjaar: 2009 Inhoud: circa 252 m³ Woonoppervlakte: circa 123 m² Perceeloppervlakte: 108 m² Verwarming: HR cv-ketel, Intergas uit 2009 Energielabel: A Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn deels betegeld en deels voorzien van een fraai behang. De woonkamer heeft openslaande tuindeuren en een ruime trapkast. Op de begane grondvloer liggen getrommelde keramische tegels voorzien van vloerverwarming. De wanden in de hal en de woonkamer zijn gestuukt. Ook de plafonds zijn gestuukt, waarbij in de woonkamer een platte plint is aangebracht. Rondom zijn er elektrische rolluiken. De keuken ligt aan de voorzijde en is in een landelijke stijl uitgevoerd. De ruimte is heerlijk licht door de raampartijen aan twee zijden. Er is een groot SMEG gasfornuis aanwezig met 6 pitten en een brede oven. Daarnaast heb je een afzuigkap, een ruime koelkast, een vaatwasser en een grote spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De trapopgang en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en bestond oorspronkelijk uit twee ruimtes. Nu is het een riante kamer van circa 19 m². De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is gespoten. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een elektrisch rolluik en is op dezelfde wijze afgewerkt. Slaapkamer 2 is ook nog circa 12 m² groot. De badkamer is eveneens in een landelijke stijl uitgevoerd. Ook hier liggen getrommelde, keramische vloertegels. Dezelfde tegels zie je terug tegen de wand. Erboven is gestuukt en zo ook het plafond. Er is een ligbad aanwezig met een douchemogelijkheid, afgeschermd door een wand. Verder tref je een hangcloset en een meubel met waskom. Tweede verdieping: Deze verdieping is bovenaan de trap afgesloten met een deur welke toegang biedt tot slaapkamer 3. Deze kamer is circa 21 m² groot en strak afgewerkt. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en een airco-unit gehangen. Een vlizotrap biedt toegang tot een bergzolder en aan de voorzijde is een wasruimte annex bergruimte gerealiseerd. Hier hangt tevens de cv-ketel en is een dakraam aanwezig. Buiten: De tuin is grotendeels bestraat en heeft een kleine border met vijver. Er is een zonnescherm aanwezig en een garage met elektra en water.