Stuivesantplein 225021 GW TilburgBroekhoven I

Wonen op een van de mooiste plekjes van Tilburg! Welkom bij Stuivesantplein 22! Deze charmante jaren ’30-woning combineert karakter en sfeer met hedendaags comfort. Met vrij uitzicht op het groene park met speelgelegenheden woon je hier heerlijk rustig. De levendige Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg liggen op loopafstand. Zo kun je volop genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het groene Moerenburg. De zonnige tuin op het zuiden, de authentieke details en de praktische indeling maken dit huis tot een warme, gezellige thuisbasis voor gezinnen, starters en stellen. Deze woning in het populaire Piushavengebied biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een strakke keuken met luxe 6-pits fornuis en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Winkels, scholen, en de gezellige Piushaven liggen allemaal op korte afstand. De ringbaan en uitvalswegen zijn snel met de auto te bereiken. Voor je boodschappen loop je zo naar de grote Jumbo-supermarkt aan de Groenstraat. Indeling Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de charme van deze jaren ’30-woning. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen in de voordeur en de originele tegelvloer geven de entree karakter. Vanuit hier loop je door naar de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houten vloer en de glas-in-loodramen versterken het sfeervolle karakter. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin waardoor je binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbindt. Aansluitend vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Er is een magnetron, een vaatwasser, een koelkast met volwaardige vriezer aanwezig en een 6-pits gasfornuis met extra brede oven. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelderkast voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt een praktisch portaal met het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin. In deze ruimte vind je bovendien een werkbank met veel opbergruimte en plek voor een extra koelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een ligbad, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede kamer wordt nu gebruikt als walk-in-closet maar is ook heel geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het platte dak, waar je desgewenst een dakterras kunt realiseren of eventueel een aanbouw kunt creëren. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de grote Velux-dakramen is deze etage verrassend licht en ruimtelijk. Er is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of studeert. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt daarmee een prettige, veelzijdige ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en biedt een fijne, zonnige plek om buiten te zitten. Doordat de tuin op het zuiden ligt, kun je hier van ’s morgens vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Via de ingebouwde poort aan de achterzijde is de tuin bovendien eenvoudig met de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Schilderwerk vernieuwd in 2025 - Authentieke jaren '30 details zoals een erker, glas-in-lood openslaande tuindeuren - Badkamer vernieuwd in 2021 en verplaatst naar eerste verdieping - In rustige woonwijk gelegen - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht over het groen van het park - Loopafstand van Piushaven, centrum en Moerenburg - Muren gestuct en leidingen vervangen in 2021