Van Hessen-Kasselstraat 65021 ES TilburgBroekhoven I

Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op een mooie locatie op steenworp afstand van het populaire Piushavengebied. Deze karakteristieke jaren'30-woning, heeft een sfeervolle woonkamer voorzien van airco, vernieuwde badkamer, openslaande tuindeuren, veel privacy biedende achtertuin. Bij binnenkomst voel je de heerlijke authentieke uitstraling van deze fijne woning. Het centrum van de stad bevindt zich op loopafstand. voor de dagelijkse boodschappen ligt het recent gebouwde AaBe Fabrieksterrein op loopafstand. En heb je even geen zin in de drukte, dan loop je zo naar het mooie natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. Op loop-en fietsafstand bevinden zicht diverse lagere scholen en middelbare scholen. Via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zijn de diverse uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk makkelijk en snel te bereiken. Indeling Begane grond; Via de karakteristieke voordeur betreed je de hal van deze woning. De jaren dertig vloertegels en vernieuwde wandlambrisering zorgen voor een mooie en rustige uitstraling van de entree. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer welke is voorzien van airco, is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. Tegen de lange muur van de living vind je de houtkachel die het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling geeft. Het plafond is afgewerkt met een strakke sierlijst die de ruimte een nog chiquere uitstraling geeft en een mooi contrast vormt met de warme eikenhouten vloer, welke onlangs is geschuurd. De dubbele openslaande deuren voorzien van horren, in de achtergevel zorgen voor een heerlijk contact met de tuin. Achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. De strakke witte greeploze keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een 4-pits gaskookplaat met wok brander en een geïntegreerde afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. De grote kastenwand tegenover het aanrecht beschikt over veel opbergruimte, een koelkast en een combi-oven op ooghoogte. Via de keuken heb je toegang tot de bergkast onder de trap. In de ruime bijkeuken achter de keuken vind je het toilet met fonteintje en nog een extra berging met een wastafel. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer(2023) Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Deze kijken mooi uit over de Van Hessel-Kasselstraat. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houten vloer die mooi doorloopt naar de overloop. Via de overloop heb je eveneens toegang tot 2 inbouwkasten. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, een toilet, een ruime douche en een ligbad. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolder die nu is ingericht als sportruimte. De dakkapel aan de voorzijde van de woning zorgt voor daglicht en maken het een volwaardige verdieping. Je zou hier ook een vierde slaapkamer kunnen realiseren. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een houten vloer. Tuin De woning beschikt over een heerlijke groene tuin op het oosten. Hier kunt je in de ochtend al genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en beschikt over veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een dubbele berging. Ideaal voor het opbergen van je tuinspullen en het parkeren van je fiets. Via de berging kun je gemakkelijk achterom. Bijzonderheden - Schoorsteenkanaal wordt voorjaar 2025 vernieuwd - Airco 2024 - 5-tal zonnepanelen - Authentieke jaren 30 tegels - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - In rustige woonwijk gelegen - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.