de Baander 249356 CM TolbertSint Maheerdt

Instapklare en gemoderniseerde hoekwoning met drie slaapkamers én diepe zonnige tuin! Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitstekend onderhouden en volledig gemoderniseerde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen op een mooie hoek-locatie, met veel privacy, drie slaapkamers én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de afgelopen jaren is de woning op veel punten aangepakt. Denk aan HR++ beglazing (2020), een volledig vernieuwde badkamer en toilet (2023), een moderne keuken (2024), recent aangelegde zij- en achtertuin (2024/2025) en 8 zonnepanelen (2023). Kortom: verhuizen, dozen uitpakken en genieten! De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportverenigingen vind je op loop- of fietsafstand in zowel Tolbert als Leek. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen. Ook openbaar vervoer is goed geregeld: een bushalte ligt op korte afstand met snelle verbindingen naar o.a. Groningen en Drachten. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, modern toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde én een extra zijraam, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De moderne open keuken (2024) van ca. 8 m² is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergkast en c.v.- en wasmachine opstelling. Er zijn drie slaapkamers van ca. 7, 13 en 14 m², waarvan één met extra bergruimte. De moderne badkamer (2023) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Zolderberging: Handige zolderberging — ideaal voor extra opslag. Buiten: De voortuin en diepe achtertuin zijn in 2024 en 2025 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, biedt veel zon en privacy, en is voorzien van een nieuwe schutting. Achterin vind je een stenen (fietsen)berging met betonvloer en elektra. Goed om te weten: Energielabel B (na afgifte zijn de zonnepanelen geplaatst) Voorzien van 8 zonnepanelen (2023) HR++ beglazing (grotendeels, 2020) Moderne keuken (2024), toilet en badkamer (2023) Diepe, zonnige tuin op het zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2024/2025 Vernieuwde meterkast met automatische groepen Perceel van 171 m² eigen grond + een strook gemeentegrond in bruikleen Stenen berging met elektra