De Vlet 431747 TL TuitjenhornTuitjenhorn-Centrum en Kerkbuurt

Een gasloze, energiezuinige woning op een toplocatie! Bij het zien van deze mooie en sfeervolle 4-kamerwoning in het gezellige dorp Tuitjenhorn zal uw hart sneller gaan kloppen! De woning is recent flink verbouwd en door de huidige eigenaar zeer smaakvol ingericht en afgewerkt. Er zijn bovendien 12 zonnepanelen (2024) geplaatst en de woning is voorzien van een Bosch warmtepomp (2025) en nieuwe groepenkast (2025). Kortom: instapklaar en gasloos! Deze goed onderhouden woning is op de begane grond volledig gemoderniseerd (2021) met daarbij onder andere een nieuwe keuken, toiletruimte, gestucte wanden en pvc vloer. De woning wordt verder gekenmerkt door de goede en lichte leefruimte, 3 prima slaapkamers, volop bergruimte en de zonnige diepe achtertuin (oosten) met achterom. Deze fraaie instapklare topwoning met prachtige tuin is helemaal gereed, waardoor de volgende eigenaar de woning direct kan betrekken en gaan genieten! Deze woning ligt op een fantastische locatie met volop rust en groen om u heen. Daarbij zijn in de directe omgeving vele voorzieningen zoals; winkels, scholen, sportverenigingen, maar ook strand, bossen en duinen. Nieuwsgierig geworden? Wij laten de woning graag met trots aan u zien tijdens een persoonlijke rondleiding. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, royale en gezellige woonkamer voorzien van fraaie pvc vloer, gestucte wanden en een ideale trapkast. De open keuken is in 2021 nieuw geplaatst en uitgevoerd in hoekopstelling met diverse apparatuur waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker. De keuken heeft volop berg- en werkruimte. Aangrenzend aan de keuken is er een praktische bijkeuken voorzien van een kastenwand. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de diepe en zonnige achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Door de rechtopgaande voor- en achtergevel bevinden zich op deze verdieping in totaal drie prima bemeten slaap-/werkkamers. De keurige en neutrale badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Extra prettig is het feit dat er een raampje in de badkamer zit, naast de aanwezige mechanische ventilatie. 2e verdieping: Via een vlizotrap te bereiken vliering welke momenteel gebruikt wordt als bergruimte, maar de ruimte is eventueel om te bouwen naar een vierde slaapkamer. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin zijn onlangs vernieuwd en hierdoor fraai aangelegd met sierbestrating en borders voor beplanting. De heerlijke achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van zowel zon als schaduw. Het feit dat er geen directe achterburen zijn geeft een fijn gevoel van privacy. De vrijstaande stenen berging is ideaal voor de hobbyist. Verder is er een achterom aanwezig. TUITJENHORN Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Schagen. Het dorp Tuitjenhorn beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder diverse scholen, een gezellig dorpscentrum en uitgebreide sportfaciliteiten. Op loopafstand van de woning bevindt zich de dorpskern van Tuitjenhorn alwaar diverse winkelvoorzieningen en supermarkten zijn gehuisvest. Tevens zijn er een kinderdagverblijf, brede school, gezondheidscentrum, et cetera op loopafstand voor u beschikbaar. Er is een directe busverbinding met Alkmaar en Amsterdam bevindt zich op 50 minuten rijden. Daarnaast is de woning op relatief korte afstand van bos, strand, duinen en het uitgestrekte recreatiegebied "Geestmerambacht" gesitueerd. Er zijn vele fiets- en wandelroutes in de omgeving beschikbaar. De centrale ligging ten opzichte van steden als Alkmaar,, Schagen, Heerhugowaard en alle dorpse voorzieningen die het dorp zelf biedt, maken het een ideale locatie. BIJZONDERHEDEN * Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving * Woning grotendeels verbouwd in 2021, instapklaar! * Goed onderhouden en smaak- en sfeervol afgewerkt * Nieuwe keuken, toiletruimte, pvc vloer, radiatoren en gestucte wanden * Fijne woonkamer met veel lichtinval * 3 ruime slaap-/werkkamers * Diepe achtertuin op het oosten met zon en schaduw * Vrijstaande stenen berging met elektra * Vrije ligging zowel aan de voor- als de achterzijde * Volop parkeermogelijkheden direct voor de deur * Gemeentelijke groenstrook met speeltuin pal voor de deur * Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding * Kortom: een ideale woning voor een scherpe prijs! INRUIL MOGELIJK Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: onze opdrachtgevers zijn u graag van dienst door uw woning in te ruilen. Geen zorgen over de verkoop! Informeer gerust naar de mogelijkheden.