Spinetstraat 135402 AL UdenBitswijk

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 3 slaapkamers, vliering en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park. Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 89 m², exclusief zolderverdieping van 15 m² en de woning is 368 m³ groot. Het perceeloppervlakte is 185 m². De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de gevel en het dak zijn na geïsoleerd. In 2019 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. De woning is eenvoudig en kopers dienen met modernisering rekening te houden. Begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig recht keuken blok zonder inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en wasruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de Vaillant combiketel uit 2015. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en groter dakraam/dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en is grotendeels betegeld. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Algemene informatie - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - de woning is in 2019 voorzien van 9 zonnepanelen - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - mogelijk asbest aanwezig in riolering, leidingen, (rook)kanalen, ventilatiekokers - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan