Spinetstraat 575402 AM UdenBitswijk

Leuk gelegen starters-/gezinswoning met 3 slaapkamers, vliering en zonnige tuin. Dit woonhuis is gelegen in de Bitswijk en op korte afstand gelegen van winkels, scholen en park. Het bouwjaar van de woning is 1966, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90 m² en de woning is qua inhoud circa 372 m³ groot. Het perceeloppervlakte is circa 162 m², maar dient nog ingemeten te worden door het kadaster. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, is voorzien van gevel- en dakisolatie en beschikt over 9 zonnepanelen uit 2019. Begane grond Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en provisiekast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de hal is er toegang tot de dichte keuken met een eenvoudig recht keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang tot een eenvoudige serre. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er via de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. De overloop is voorzien van de opstelling van de combiketel uit 2015. De zolderkamer is voorzien van een klein dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en groter dakraam/dakkapel wordt een volwaardige tweede verdieping gecreëerd. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld en voorzien van enkele platen borders. Achter in de tuin staat een stenen tuinberging welke is voorzien van elektra. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Algemene informatie - grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas - de gevel en het dak zijn na de bouw nog geïsoleerd - de woning is voorzien van 9 zonnepanelen uit 2019 - eenvoudige afwerkingen, keuken, sanitair etc. - mogelijk asbest aanwezig bij riolering, leidingen en kanalen - bestemming ter plaatse is "wonen" - bouwmogelijkheden zijn na te vragen bij gemeente Uden - koper accepteert woning nadrukkelijk in huidige staat van onderhoud en situatie - de woning dient nog kadastraal ingemeten te worden, de kosten hiervan zijn voor de koper! - verkoper bepaalt notaris: SVN te Uden - koper dient woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan