Schoorstraat 98 3630 MaasmechelenUikhoven, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DEZE OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET EPC LABEL B AAN DE MAAS IN UIKHOVEN WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MAKELAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN NEDERLAND EN BELGIE. We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² terug op een perceel van 6a 09ca te Uikhoven, deelgemeente van Maasmechelen. De ligging combineert een rustige woonomgeving omgeven door natuur met een vlotte bereikbaarheid naar Maasmechelen, Lanaken en de Nederlandse grens. In de nabije omgeving vindt men wandel- en fietsroutes langs de Maas, natuurgebieden, lokale voorzieningen, scholen en winkels. Bovendien zorgt de directe toegang tot de Maas vanuit de tuin voor een unieke woonbeleving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen, kajakken of simpelweg ontspannen in een groene en waterrijke omgeving. INDELING: Via de inkomhal betreedt men de woning, dewelke toegang geeft tot de leefruimte. De woonkamer sluit aan op de eetruimte en de aparte eetkeuken. Deze praktische keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, recente inductie kookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine en combi-oven. Verder beschikt het gelijkvloers over een ruime zitkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin, wat zorgt voor extra mogelijkheden zoals het inrichten van een speelkamer of bureau. Aansluitend bevinden zich de wasruimte en badkamer, ingericht met een dubbele lavabo, douche, ligbad en toilet, een aparte wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers van circa 11 tot 15 m², en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelderberging, geschikt voor opslag. De woning beschikt over een ruime, groene tuin waar men in alle privacy kan genieten van het buitenleven, met als unieke meerwaarde de rechtstreekse toegang tot de Maas. Bovendien zijn er voldoende overdekte parkeermogelijkheden dankzij de aanwezige carport en garage. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Idyllische ligging aan de Maas ! + Elektriciteit conform ! + 35 zonnepanelen ! + Ruime tuin ! + 3 slaapkamers ! + Energiezuinig, EPC label B ! Algemeen Adres: Schoorstraat 98, Maasmechelen Referentie: TK478 Vraagprijs: € 279.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 609 m² Bewoonbare opp.: 183 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1950 Renovatiejaar: 1998 Algemene staat: Op te frissen Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 WC: 2 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-Oost Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 2 plaatsen Garage types: Vrijstaand steen, carport Parking: 2 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Airconditioning, aardgas Zonnepanelen: Ja (34) Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 463 Kadastrale benaming: Afd 8 Kadastrale nummers: 134X P0000 Kadastrale oppervlakte: 609 m² Informatieplicht EPC Index: 175,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Neen Voorkooprecht: Ja Verkavelingsvergunning: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed