Kruiskamplaan 1611911 LN UitgeestWaldijk

Royaal en energiezuinig wonen aan het water in Uitgeest! Aan de geliefde Kruiskamplaan in Uitgeest staat dit ruime en uitstekend onderhouden woonhuis (bouwjaar 2006) dat comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m² en een inpandige garage/berging (13 m²) biedt deze woning volop mogelijkheden. De royale living met aparte werk-/eetkamer is heerlijk licht, met vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin aan het water biedt meerdere plekken om te relaxen en geeft de mogelijkheid om een eigen bootje aan te leggen. Er zijn vier ruime slaapkamers aanwezig; een vijfde is eenvoudig te realiseren. Dankzij energielabel A+, negen zonnepanelen (2024) en een moderne Intergas Xtreme 36 cv-ketel (2022) woon je hier duurzaam en comfortabel. Parkeren doe je op je eigen oprit. Het schilderwerk is het afgelopen jaar gedaan, dus het onderhoud aan de buitenzijde is ook perfect in orde. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke buurt, op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Ook het Uitgeestermeer, het omliggende recreatiegebied alsmede de kust zijn vlakbij. Mis deze buitenkans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! LIGGING / BEREIKBAARHEID Uitgeest is een sfeervol en groen dorp in de provincie Noord-Holland, centraal gelegen tussen Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. De plaats staat bekend om haar gezellige dorpskarakter en uitstekende voorzieningen. Zo vind je er diverse winkels, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en een modern NS-station met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. De ontsluiting is uitstekend: via de A9 ben je binnen korte tijd in de Randstad, en ook regionale wegen maken Uitgeest goed bereikbaar per auto en fiets. Uitgeest ligt bovendien vlak bij het Uitgeestermeer en recreatiegebied De Zwaansmeer – ideaal voor watersport en natuur. De kust en het Noordzeestrand zijn binnen 20 minuten te bereiken, net als de duinen en de overige gezellige kustplaatsen Castricum, Egmond en Wijk aan Zee. Een ideale woonplaats voor wie rust en ruimte zoekt. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd, v.v. een Intergas Xtreme 36 CV-installatie en beschikt over 9 zonnepanelen met een capaciteit van 435 WP (2024). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 220 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 182 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 15 m². • Bruto inhoud woning: ca. 697 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2006 • Royaal woonhuis met alle comfort • Prachtige living met separate werk-/eetkamer • Begane grond v.v. vloerverwarming • Heerlijk zonnige achtertuin aan het water • Vier ruime slaapkamers, eenvoudig een extra kamer te realiseren • Praktische inpandige garage/berging • Eigen oprit voor de auto • Met de boot vanuit eigen tuin zo naar het Uitgeester- en Alkmaardermeer • Volledig geïsoleerd, HR++beglazing, energielabel A+ • Negen zonnepanelen (2024) met capaciteit 435 WP • CV-installatie Intergas Xtreme 36 (2022) • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.