Vendeliers 47071 KM UlftUlft-West

LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! We nemen u graag mee door deze ruime gezinswoning aan de Venderliers 4 in Ulft. Met een totale gebruikersoppervlakte van 122m2, vier slaapkamers, een open woonkamer, zonnige achtertuin en eigen oprit met garage, is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Ulft. Gelegen aan de Vendeliers, ligt deze woning in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de directe omgeving zijn tal van winkels, supermarkten, sportclubs en OV-voorzieningen aanwezig. Dit maakt het tot een aantrekkelijke locatie. Tevens zijn uitvalswegen in de richting van Doetinchem en Winterswijk nabij gelegen. Entree: U betreedt de woning aan de voorzijde, via de voortuin en eigen oprit. Daar is genoeg plek om een auto te parkeren. Eenmaal binnen arriveert u in een knusse hal, welke plek biedt voor een kapstok en waar de meterkast is gesitueerd. Woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze ruimte heeft een open indeling, wordt van veel daglicht voorzien dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende plek voor een ruime zithoek waar u gezellige met familie of vrienden kunt ontspannen. Keuken en eetkamer: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een L-vormig aanrechtblad en is voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasmachine maken de keuken instapklaar. Grenzend aan de keuken is een eetkamer aanwezig, welke voldoende plek biedt voor een 6-persoons eettafel. 1e verdieping: De trap in de hal leidt naar de 1e verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers: Elke slaapkamer is goed onderhouden, wordt van veel daglicht voorzien en biedt voldoende plek voor een bed, bureau en opbergmeubel. Hiermee zijn de slaapkamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Eén slaapkamer beschikt over een witgoedaansluiting, waardoor het mogelijk is om een wasmachine en droger hier aan te sluiten. Badkamer: De badkamer grenst aan de overloop. Deze is volledig betegeld en beschikt over een ruim ligbad met douchekop, wastafel met spiegel en een staand toilet. De badkamer is goed onderhouden, maar kan modernisering gebruiken. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de 2e verdieping, waar zich nog een slaapkamer en een ruime overloop bevindt. De slaapkamer is ruim opgezet, wordt van voldoende daglicht voorzien en ondanks de ligging in de punt het dak, is de stahoogte voldoende. De ruimte is multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Buitenruimte: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is bestraat, onderhoudsarm en biedt voldoende plek voor een lounge set of terras. Achterin de tuin is een overkapping aanwezig, wat het mogelijk maakt om het hele jaar door buiten te genieten. Garage: Vanuit de tuin heeft u ook toegang tot de garageruimte. De ideale plek om bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen te stallen, boven de garage bevind zich een ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 123m2 - Inhoud: 518m3 - Goed onderhouden gezinswoning - Vier slaapkamers - Lichte woonkamer - Zonnige achtertuin - Handige garageruimte - Voorzien van rolluiken - Gelegen in een rustige straat - Op korte afstand van alledaagse winkels - Uitstekende bereikbaarheid - Uitvalswegen nabij