Churchillstraat 86129 GS UrmondUrmond ten oosten van Julianakanaal

Ben jij op zoek naar een rustig gelegen woning in goede staat van onderhoud in Urmond? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met drie slaapkamers en een ruime garage echt iets voor jou. Heb je interesse in deze woning? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Indeling: Begane grond: Hal met tegelvloer, meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars) en toilet met wandcloset en wastafeltje. Z-vormige woonkamer (ca. 34m²) verdeeld in een zitkamer en een eetkamer. Keuken (ca. 7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Verwarmde garage (ca. 28.5m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In de garage zijn de witgoedaansluitingen. Achter de garage is een overkapping (ca. 7.7m²). Op het oosten georiënteerde, geheel omsloten achtertuin met houten tuinhuis (ca. 7.3m²) met overkapping (ca. 8.7m²). Eerste verdieping Overloop. Drie slaapkamers (resp. 17.8m², 10.6m² en 5.8m²). Oorspronkelijk waren in deze woning vier slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer. De mogelijkheid bestaat om hier weer twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer heeft twee muurkasten, de derde slaapkamer heeft één muurkast. Moderne badkamer uit 2024 (ca. 4.8m²) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel voorzien van twee kranen. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte van 1.93 meter) alwaar opstelling van de CV-Combiketel (merk Intergas, eigendom, bouwjaar 2021). Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouw- (deels), zoldervloer- en glasisolatie (Dubbel / HR++ / Triple); - Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen; - Deels voorzien van (elektrische) rolluiken; - In 2025 zijn de dakgoten (voor en achter) vernieuwd; - Er zijn twee airco's in de woning, één in de woonkamer en één op de overloop van de eerste verdieping; - Woonkamer en keuken zijn samen ca. 41m²; - 8.66 meter lange garage; - In de achtertuin is een 1000 liter vat ingegraven t.b.v. de opvang van regenwater; - Rustig gelegen op een mooie locatie met uitstekende verbindingen naar Maastricht, Sittard en Heerlen. Omgeving: Urmond is een dorp en telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen, waaronder basisscholen en een supermarkt. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland. Urmond maakt deel uit van de gemeente Stein, een gemeente met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer.