Adriaen van Ostadelaan 90-A3583 AL UtrechtSchildersbuurt

Adriaen van Ostadelaan 90A – Licht, karakter en comfort in de populaire Schildersbuurt In één van de meest geliefde buurten van Utrecht – de Schildersbuurt – mogen wij dit charmante en instapklare 2-kamer appartement aanbieden. Gelegen op de eerste etage van een karakteristiek pand uit 1913, combineert deze woning authentieke sfeer met modern wooncomfort. De royale woon-/eetkamer valt direct op door de prachtige houten vloer en de grote raampartijen die zorgen voor een zee aan daglicht. Vanuit deze ruimte is er direct toegang tot het ruime, zonnige dakterras - een perfecte plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de nodige apparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, luxe wasdroger, vaatwasser, een ruime vriezer en koelkast. De slaapkamer is licht en rustig gelegen, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloop(regen)douche, toilet, wastafel en designradiator. De omgeving: De ligging aan de Adriaen van Ostadelaan biedt het beste van twee werelden: een rustige woonstraat in een levendige wijk met tal van voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer liggen op loopafstand. Het centrum van Utrecht is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de aansluiting op uitvalswegen is uitstekend, wat deze woning tot een aantrekkelijke keuze maakt voor (stads)werkers en forenzen. Indeling: Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang. Eerste etage: hal/overloop, ruime en lichte woon-/eetkamer met toegang tot het dakterras, open keuken, slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden: - Instapklaar 2-kamer appartement; - Karakteristiek pand uit 1913. - Ruim dakterras (met vergunning); - Veel lichtinval door grote raampartijen; - Houten vloer in het leefgedeelte; - Gelegen in de populaire Schildersbuurt; - Actieve VvE, bijdrage €165,- per maand (incl. €107,50,- voorschot stookkosten); - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Een sfeervol en licht appartement op een uitstekende locatie – ideaal voor wie op zoek is naar karakter én comfort in Utrecht. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.