Charmant wonen in het hart van de Bloemenbuurt!
Ontdek deze compacte, luxe afgewerkte studio van 25,2 m² in een karakteristiek hoekpand, perfect gelegen in de levendige Bloemenbuurt nabij het creatieve Werkspoor in Utrecht. Hier combineer je modern wooncomfort met de charme van een authentiek pand uit het begin van de 20e eeuw.
Op de hoek van de Papaverstraat en de bruisende Amsterdamsestraatweg ligt deze volledig gerenoveerde studio, waarin in 2025 alles nieuw en modern is gerealiseerd, van de keuken tot de badkamer, zonder dat de originele uitstraling verloren is gegaan.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de hoogwaardige afwerking: een stijlvolle visgraatvloer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een luxe badkamer met douche, wastafel en toilet. Dankzij de slimme indeling, de hoge plafonds en de grote ramen voelt de ruimte verrassend licht en ruim aan. Hierdoor was het dus ook mogelijk om een slaapvide te creëren. De ideale woonruimte voor starters, young professionals of als pied-à-terre in deze gewilde buurt!
De locatie is werkelijk top: loop binnen enkele minuten naar het Julianapark, gezellige cafés, restaurants en winkels. Op de begane grond van het pand vind je een sfeervolle bistro voor een heerlijke lunch of koffie. Het Werkspoorgebied met hotspots als de Werkspoorkathedraal en RAUM ligt om de hoek, en binnen vijf minuten fiets je naar Utrecht Centraal of de historische binnenstad. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de straat is betaalde parkeergelegenheid.
Een unieke kans om stijlvol, comfortabel en centraal te wonen in Utrecht!
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree en trapopgang
Eerste verdieping: entree, hal, lichte living met open keuken, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Door de hoekligging zijn er meerdere raampartijen.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1903
• Gebruiksoppervlakte wonen: 25,2 m²
• Volledig gerenoveerd in 2025
• Luxe afwerking: visgraatvloer, moderne keuken en badkamer
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Actieve vve met een maandelijkse bijdragen van €50,-
• 10 zonnepanelen aangesloten op de hoofdmeter
• Gezellige bistro op de begane grond
• Centraal gelegen nabij binnenstad, Centraal Station en Werkspoorgebied
• In de koopovereenkomst: asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule
• Notariskeuze verkoper: De Boer en Verouden notarissen
• Oplevering: in overleg
